2018年造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》基礎(chǔ)考點(diǎn)整理：超高施工增加費(fèi)

　　考生們在備考時(shí)不要一味的看書，也要適當(dāng)做些練習(xí)題，對知識點(diǎn)加以鞏固。為了方便大家備考，小編將陸續(xù)為大家更新各科目的考點(diǎn)以及對應(yīng)習(xí)題或者是歷年考題，希望各位認(rèn)真對待。

　　混凝土模板及支架(撐)費(fèi)

　　1)混凝土施工過程中需要的各種模板制作費(fèi)用;

　　2)模板安裝、拆除、整理堆放及場內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)用;

　　3)清理模板黏結(jié)物及模內(nèi)雜物、刷隔離劑等費(fèi)用。

　　超高施工增加費(fèi)

　　當(dāng)單層建筑物檐口高度超過20m，多層建筑物超過6層時(shí)，可計(jì)算超高施工增加費(fèi)，內(nèi)容由以下各項(xiàng)組成：

　　1)建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機(jī)械降效費(fèi);

　　2)高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺班費(fèi);

　　3)通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷費(fèi)。

　　通過出讓方式獲取國有土地使用權(quán)

　　(1)土地使用權(quán)出讓的最高年限

　　◆居住用地70年

　　◆商業(yè)、旅游、娛樂用地40年

　　◆其他(工業(yè)、教育、科技等)都是50年

　　(2)土地使用權(quán)出讓方式

　　◆競爭性：投標(biāo)、競拍、掛牌。①工業(yè)、商業(yè)、商品住宅等;②同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者，也應(yīng)采用此方式。

　　◆協(xié)議出讓：出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價(jià)。

　　出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金

　　出讓金標(biāo)準(zhǔn)一般參考城市基準(zhǔn)地價(jià)并結(jié)合其他因素制定。在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則：

　　(1)地價(jià)對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響。

　　(2)地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。

　　(3)地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場供求關(guān)系、土地用途和使用年限等。

　　聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

　　概念：對整個(gè)生產(chǎn)線或裝置進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出，凈支出=試運(yùn)轉(zhuǎn)支出-試運(yùn)轉(zhuǎn)收入

　　支出包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資以及老師指導(dǎo)費(fèi)【人、材、機(jī)】

　　收入包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入

　　不包括：設(shè)備安裝工程費(fèi)開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用

　　專利及專有技術(shù)使用費(fèi)

　　內(nèi)容：

　　(1)國外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi);

　　(2)國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi);

　　(3)商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)等。

　　計(jì)算：

　　(1)按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用合同的規(guī)定計(jì)列;

　　(2)專有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級鑒定的批準(zhǔn)為依據(jù);

　　(3)專利及專有技術(shù)費(fèi)，項(xiàng)目投資中只計(jì)算建設(shè)期支付的此費(fèi)用;生產(chǎn)期支付的應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算;

　　(4)商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)及特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)，一次性支付按協(xié)議或合同計(jì)列。協(xié)議或合同中規(guī)定在生產(chǎn)期支付的，在生產(chǎn)成本中核算;

　　(5)為項(xiàng)目配套的專用設(shè)施投資，包括專用鐵路、公路、專用通信設(shè)施等，由建設(shè)單位投資但無產(chǎn)權(quán)的，作無形資產(chǎn)處理。

　  小編提示：以上內(nèi)容為2018年造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》基礎(chǔ)考點(diǎn)整理：超高施工增加費(fèi)，更多內(nèi)容請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師頻道！

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