2018年造價師造價管理考點練習：工程項目建設(shè)程序

工程項目建設(shè)程序

(一)建設(shè)程序的含義和內(nèi)容

建設(shè)程序主要包括投資決策和建設(shè)實施兩個發(fā)展期。各階段之間可合理交叉，不能任意顛倒次序。

政府投資項目的建設(shè)程序

(二)決策階段的工作內(nèi)容

1.編報項目建議書。

2.編報可行性研究報告

3.項目投資決策管理制度

(1)政府投資項目——審批制

1)直接投資和資本金注入的：需審批項目建議書和可行性研究報告、初步設(shè)計和概算，一般不再審批開工報告

2)投資補助、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息的：只審批資金申請報告

3)特別重大的項目還應(yīng)實行老師評議制度;逐步實行政府投資項目公示制度。

習題：根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》，對于采用投資補助方式的政府投資項目，政府需要審批的文件是(　　)。

A.項目建議書

B.可行性研究報告

C.資金申請報告

D.初步設(shè)計和概算

答案：C

(2)非政府投資項目

企業(yè)不使用政府資金投資建設(shè)的項目，不需審批項目建議書、可行性研究報告和開工報告等

1)核準制。企業(yè)投資建設(shè)《政府核準的投資項目目錄》中的項目時，僅需向政府提交項目申請報告

2)備案制。對于《政府核準的投資項目目錄》以外的企業(yè)投資項目，實行備案制。

(三)建設(shè)實施階段的工作內(nèi)容

1.工程設(shè)計：一般劃分為2階段，初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。重大項目和技術(shù)復雜項目,增加技術(shù)設(shè)計。初步設(shè)計總概算超過可行性研究報告總投資的10%以上，需向原審批單位重新報批。

施工圖工程建設(shè)強制性標準審查的主要內(nèi)容包括：

1)是否符合工程建設(shè)強制性標準;

2)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性;

3)企業(yè)和人員是否已圖章和簽字;

4)其他。任何單位或者個人不得擅自修改審查合格的施工圖。確需修改的，建設(shè)單位應(yīng)當將修改后的施工圖送原審機構(gòu)審查。

2.建設(shè)準備：

(1)建設(shè)準備的主要內(nèi)容包括：

1)征地、拆遷和場地平整。

2)完成施工用水、電、通信、道路等接通工作。

3)組織招標選擇工程監(jiān)理單位、施工單位及設(shè)備、材料供應(yīng)商。

4)準備必要的施工圖紙。

5)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督和施工許可手續(xù)。

辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)時需提供下列資料：

a.施工圖設(shè)計文件審查報告和批準書;

b.中標通知書和施工、監(jiān)理合同;

C.建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項目的負責人和機構(gòu)組成;

d.施工組織設(shè)計和監(jiān)理規(guī)劃(監(jiān)理實施細則);

e.其他需要的文件資料。

必須在開工前向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部分申領(lǐng)施工許可證，而未取得施工許可證的一律不得開工。建設(shè)單位在辦理施工許可證之前應(yīng)當?shù)揭?guī)定的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300㎡以下的建筑工程，可以不申辦施工許可證。

3.施工安裝：開工時間指工程項目設(shè)計文件中規(guī)定的任何一項永久性工程第一次正式破土開槽開始施工的日期。

4.生產(chǎn)準備

5.竣工驗收

(四)項目后評價

項目后評價是工程項目實施階段管理的延伸，是在工程項目竣工驗收或通過銷售交付使用，經(jīng)過生產(chǎn)運營或銷售取得實際投資效果后，才能進行的評價。

項目后評價的基本方法是對比法。從兩個方面進行后評價：1.效益后評價2.過程后評價

效益后評價采用實際運營數(shù)據(jù)，而過程后評價不完全采用實際運營數(shù)據(jù)。