2021年一級造價工程師《工程計價》知識點：靜態(tài)投資部分的估算方法
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靜態(tài)投資部分的估算方法
項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法或混合法等。在可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細的投資估算方法，即指標估算法。
1.項目建議書階段投資估算方法
(1)生產(chǎn)能力指數(shù)法。又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似項目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算同類但生產(chǎn)能力不同的擬建項目靜態(tài)投資額的方法，是對單位生產(chǎn)能力估算法的改進。其計算公式為：
C1：已建類似項目的靜態(tài)投資額
C2：擬建項目靜態(tài)投資額Q1：已建類似項目的生產(chǎn)能力
Q2：擬建項目的生產(chǎn)能力
f：不同時期不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調整系數(shù)
x：生產(chǎn)能力指數(shù)
式中x為生產(chǎn)能力指數(shù)，正常情況下，0≤x≤1。上式表明，造價與規(guī)模呈非線性關系，且單位造價隨工程規(guī)模的增大而減小。
已建類似項目規(guī)模和擬建項目規(guī)模的比值在0.5~2之間：x的取值近似為1;
已建類似項目規(guī)模與擬建項目規(guī)模的比值為2~50之間：
靠增大設備規(guī)模來達到時：x的取值近似為0.6~0.7靠增加相同規(guī)格設備的數(shù)量達到時：x的取值近似為0.8~0.9
(2)系數(shù)估算法。系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設備購置費為基數(shù)，以其他輔助配套工程費與主體工程費或設備購置費的百分比為系數(shù)，估算擬建項目靜態(tài)投資的方法。在我國國內常用的方法有設備系數(shù)法和主體專業(yè)系數(shù)法，世行項目投資估算常用的方法是朗格系數(shù)法。1)設備系數(shù)法。是以擬建項目的設備購置費為基數(shù)。
C=E(1+f1P1+ f2P2+ f3P3…)+I
C—擬建項目靜態(tài)投資;
E—擬建項目當時當?shù)貎r格的設備購置費;
P—已建類似項目中建安費及其他費等于設備費的比例;
f—調整系數(shù);
I—擬建項目的其他費用。
2)主體專業(yè)系數(shù)法。是以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關的工藝設備投資為基數(shù)。
3)朗格系數(shù)法。是以設備費為基數(shù)，乘以適當系數(shù)來推算項目的靜態(tài)投資。
(3)比例估算法。根據(jù)已知的同類建設項目主要設備購置費占整個建設項目的投資比例，先逐項估算出擬建項目主要設備購置費，再按比例估算擬建項目的靜態(tài)投資的方法。
(4)混合法。對一個擬建建設項目采用生產(chǎn)能力指數(shù)法與比例估算法或系數(shù)估算法與比例估算法混合估算其靜態(tài)投資額的方法。
2.可行性研究階段投資估算方法
指標估算法是投資估算的主要方法，為了保證編制精度，可行性研究階段建設項目投資估算原則上應采用指標估算法。
指標估算法是指依據(jù)投資估算指標，對各單位工程或單項工程費用進行估算，進而估算建設項目總投資的方法。
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