09年造價工程師考試案例分析復習資料(5)

　　第二節(jié) 運用價值工程進行設計、施工方案的評價

　　價值工程以方案的功能分析為研究方法，通過技術與經濟相結合的方式，評價并優(yōu)化、改進方案，從而達到提高方案價值的目的。

　　在價值工程方法中，價值是一個核心的概念。價值是指研究對象所具有的功能與獲得這些功能的全部費用之比，用公式可表示為

　　價值=功能/費用

　　價值工程側重于在設計階段開展工作。應該指出的是，價值分析并不是單純以追求降低成本為惟一的目的，也不片面追求提高功能，而是力求正確處理好功能與成本的對立統一關系，提高他們之間的比值，研究功能與成本的最佳配置。

　　運用價值工程的方法對設計、施工方案進行評價的基本步驟如下。

　　一、確定各項功能重要系數

　　其計算公式為

　　某項功能重要系數=Σ(該功能各評價指標得分×該評價指標的權重)/評價指標得分之和

　　二、計算各方案的成本系數

　　其計算公式為

　　某方案成本系數=該方案成本(造價)/各個方案成本(造價)之和

　　三、計算方案功能評價系數

　　計算公式為

　　某方案功能評價系數=該方案評定總分/各方案評定總分之和

　　式中:

　　某方案評定總分=Σ(各功能重要系數×該方案對各功能的滿足程度得分)

　　四、計算各方案的價值系數

　　方案價值系數的計算公式為

　　某方案價值系數=該方案功能評價系數/該方案成本系數

　　五、方案評價

　　以價值系數最高的方案為最佳方案。

　　第三章 工程量的計算與審查

　　工程量是以物理計量單位或自然計量單位表示的各個具體分項工程的結構、構配件的數量。

　　工程量計算是確定工程造價的重要環(huán)節(jié)，也是進行工程建設計劃、統計、施工組織和物資供應的主要依據。

　　工程量計算的主要依據是工程量計算規(guī)則。工程量計算規(guī)則是指建筑安裝工程量的計算規(guī)定，其內容主要有工程量的計算內容、計算范圍、計算公式和計量單位等。

　　第一節(jié) 土方工程量的計算與審查

　　一、土方工程量的計算

　　在土方工程量的計算中，應注意以下幾個方面的問題：

　　(1)在進行計算前應先確定與計算相關的基礎資料，如土壤的類別、施工方法的選擇、放坡系數的確定、工作面寬度的確定、土方體積折算系數等;

　　(2)計算平整場地工程量時，應在建筑物底面積外圍外邊線以外各放出2m，然后進行計算;

　　(3)要清楚挖地槽與挖地坑、挖土方的區(qū)別，它們的工程量計算公式是不同的;

　　(4)在計算回填土工程量時，要明確基礎回填土工程量、管道溝槽回填土工程量以及室內回填土工程量的計算公式是不同的;

　　(5)土方的工程量計算，首先要明確計算的內容是運臟土還是運余土，是外運土方還是外購土方，其次要注意按規(guī)定計算外運土方的距離。

　　二、土方工程量的審查

　　對于土方工程量的審查，主要從以下幾個方面進行。

　　(一)挖土工程量的審查

　　要注意以下幾個方面：

　　(1)挖土深度是從設計室內地坪還是設計室外地坪至基礎墊層底計算;

　　(2)挖土邊坑、地槽的寬度應按基礎墊層的寬度加四面或兩面的工作面;

　　(3)選用挖土放坡系數，是否按規(guī)定綜合考慮了地質情況、土壤類別、挖土深度、機

　　械型號、作業(yè)位置等因素。

　　(二)回填土方工程量的審查

　　應注意以下幾方面：

　　(1)回填土數量中應為回填土體積減去設計室內地坪以下基礎墊層中柱、梁等所占的體積;

　　(2)室外地坪以上、室內地坪以下砌筑基礎、柱梁等體積不能在回填土數量中扣除。

　　(三)運土工程量的審查

　　主要是注意在運土方數量中是否已扣除了就地回填的土方量。

　　(四)平整場地工程量審查

　　要注意是否考慮了在底層建筑物外形每邊各加2m的因素。

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