造價工程師考試案例分析內容注意點(8)
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一、《還本付息表》
1、還本付息表有兩種形式，一是等額本金法，二是最大償還能力法。
2、本例題是用的最大償還能力法。
3、基于最大償還能力法，本表中的第4行“本年應還本金”先不要填，因為：本年應還本金=本年的最終現(xiàn)金結余=本年凈利潤+折舊+攤銷，在《總成本費用表》和《損益表》沒出來之前是填不了的。
4、另需注意：最后一年，最后一年上述公式是不能直接用的，需要先和尚需還款本金額比較。
二、《總成本費用表》
說明以下幾點：
1、年經營成本指的是付現(xiàn)成本。
2、“長期借款利息”一行數(shù)據(jù)取自《還本付息表》。
3、總成本費用包括付現(xiàn)成本、非付現(xiàn)成本兩大類。非付現(xiàn)成本又包括折舊費、攤銷費兩大類。長期借款利息應當是付現(xiàn)成本，只不過不包括在“年經營成本”中，需單獨列示。
4、總成本費用=年經營成本+折舊+攤銷+利息
三、《損益表》
1、總成本取自《總成本費用表》。
2、利潤總額=收入-稅金及附加-總成本
3、所得稅=利潤總額*33%
4、稅后利潤=利潤總額-所得稅
5、有一個假設：就是在只有還完借款的前提下才計提盈余公積和分配利潤。
6、注意：第6年是關鍵。
首先，本年最大償還能力=136.47+75+363.66=575.13萬元;
其次，明確本年尚需還款本金538.52萬元;
再次，還本后的資金余額=575.13-538.52=36.61萬元;
最后，36.61萬元中先按凈利潤提取10%盈余公積13.65萬元，剩余部分(36.61-13.65)22.96進行分配
7、還完款后，不留利潤，除計提盈余公積外，全部進行分配
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