造價(jià)工程師輔導(dǎo)資料：新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定

　　新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定

　　(1)新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對(duì)象的。單項(xiàng)工程建成經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　　(2)一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　　(3)在計(jì)算時(shí)應(yīng)注意以下幾種情況：

　　1) 附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗(yàn)收交付使用后就要計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　　2) 對(duì)于單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項(xiàng)目，如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等，在建成并交付使用后，也要計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　　3) 凡購置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工器具，應(yīng)在交付使用后計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　　4) 屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時(shí)一并計(jì)入。

　　5) 交付使用財(cái)產(chǎn)的成本，應(yīng)按下列內(nèi)容計(jì)算：

　?、俜课?、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括：建筑工程成果和待分?jǐn)偟拇龜偼顿Y;

　　②動(dòng)力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括：需要安裝設(shè)備的采購成本，安裝工程成本，設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本，應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y;

　?、圻\(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計(jì)算采購成本，不計(jì)分?jǐn)偟?ldquo;待攤投資”。

　　6)共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒?。一般情況下，建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額作比例分?jǐn)?，而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價(jià)分?jǐn)偂?/p>

　　例題1：[2008年真題]某工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目及其動(dòng)力車間有關(guān)數(shù)據(jù)如下表，則應(yīng)分?jǐn)偟絼?dòng)力車間固定資產(chǎn)價(jià)值中的土地征用費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)合計(jì)為( )萬元。

　　A.35.26 B.38.67 C.41.12 D.43.50

　　答案：B

　　解析：本題考查新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定，考核的關(guān)鍵是計(jì)算過程。建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額按比例分?jǐn)偅恋卣饔觅M(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價(jià)分?jǐn)?。?jì)算過程如下：應(yīng)分?jǐn)偟耐恋卣饔觅M(fèi)及設(shè)計(jì)費(fèi)=(400/3000)×290=38.67萬元。

　　例題2：[2008年真題]下列關(guān)于新增無形資產(chǎn)價(jià)值確定的表述中，正確的有( )。

　　A.自創(chuàng)專利權(quán)的價(jià)值主要包括其研制成本和交易成本

　　B.專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格按成本估價(jià)

　　C.自創(chuàng)的非專利技術(shù)按自創(chuàng)過程中發(fā)生的費(fèi)用作價(jià)計(jì)入無形資產(chǎn)賬戶

　　D.自創(chuàng)的商標(biāo)權(quán)一般不作為無形資產(chǎn)入賬

　　E.劃撥土地使用權(quán)以其取得費(fèi)用作價(jià)計(jì)入無形資產(chǎn)賬戶

　　答案：AD

　　解析：本題考查新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定，考核的關(guān)鍵是無形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法。非專利技術(shù)具有使用價(jià)值和價(jià)值，使用價(jià)值是非專利技術(shù)本身應(yīng)具有的，非專利技術(shù)的價(jià)值在于非專利技術(shù)的使用所能產(chǎn)生的超額獲利能力，應(yīng)在研究分析其直接和間接的獲利能力的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確計(jì)算出其價(jià)值。如果非專利技術(shù)是自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，自創(chuàng)過程中發(fā)生的費(fèi)用，按當(dāng)期費(fèi)用處理。

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