2011年造價(jià)工程師考試?yán)碚撆c法規(guī)知識(shí)點(diǎn)濃縮(10)

　　1.從經(jīng)營(yíng)者的角度看，如果舉債人心理承受程度，企業(yè)就難以借到資金; $lesson$

　　2.產(chǎn)權(quán)比率=(負(fù)債比率/股東權(quán)益)*100%

　　3.已獲利息倍數(shù)=息前稅前利潤(rùn)/利息費(fèi)用;

　　4.影響償債能力的其他因素：長(zhǎng)期租賃，擔(dān)保責(zé)任，或有項(xiàng)目;

　　5.營(yíng)業(yè)稅的納稅人是中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位或個(gè)人;

　　6.應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額*適用稅率

　　7.我國(guó)所得稅分為企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等

　　8.企業(yè)所得稅實(shí)行33%比率稅率，對(duì)應(yīng)納所得額在3萬(wàn)元以下的企業(yè)，暫按18%的稅率征收，年應(yīng)納所得稅10萬(wàn)元以下至3萬(wàn)元的企業(yè)，按27%征收;

　　9.外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)納稅所得額，實(shí)行比例稅率;稅率30%，地方稅率3%，總稅率33%;

　　10.城市建設(shè)維護(hù)稅納稅人是有義務(wù)繳納增值稅和營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人;外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)不繳納城市建設(shè)維護(hù)稅;城市建設(shè)維護(hù)稅以實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅之和為計(jì)稅依據(jù);納稅人在市區(qū)的7%，納稅人在縣城或鎮(zhèn)的5%，納稅人不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的1%，建筑和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，繳納城市建設(shè)維護(hù)稅;

　　11.房產(chǎn)稅的納稅人是征收范圍人的房屋產(chǎn)權(quán)所有人，包括國(guó)家所有和集體、個(gè)人的有房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人三類;房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征：計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10%-30%的扣除比例后的佘值，稅率為1.2%;

　　12.城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額;具體標(biāo)準(zhǔn)為：大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3至6元;縣城\建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)0.2至4元;

　　13.土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人;包括內(nèi)外資企業(yè)、行政事業(yè)單位、中外籍個(gè)人等;

　　14.土地增值稅的征稅范圍常以三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是否國(guó)家所有;土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓;轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入;

　　15.土地增值稅率表：

　　16.增值額占扣除項(xiàng)目金額比例

　　17.稅率

　　18.速算扣除系數(shù)

　　19.50%以下(含50%)

　　20.30%

　　21.0

　　22.超過(guò)50%-100%(含100%)

　　23.40%

　　24.5%

　　25.超過(guò)100%-200%(含200%)

　　26.50%

　　27.15%

　　28.200%以上

　　29.60%

　　30.35%

　　1、194、在工程建設(shè)領(lǐng)域，通常有以下險(xiǎn)別：建筑工程一切險(xiǎn);安裝工程一切險(xiǎn);專業(yè)責(zé)任險(xiǎn);社會(huì)保險(xiǎn);信用保險(xiǎn)與保證保險(xiǎn);機(jī)動(dòng)車輛險(xiǎn);十年責(zé)任險(xiǎn);

　　2、195、建筑工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人一般可包括以下各方：業(yè)主;承包商;技術(shù)顧問(wèn);其他關(guān)系方;

　　3、196、投保人：全部承包方式，由承包人負(fù)責(zé)投保;部分承包方式，在合同中規(guī)定某一方投保;分段承包方式，一般由業(yè)主投保;施工單位只提供勞務(wù)的承包方式，一般由業(yè)主投保;

　　4、建筑工程一切險(xiǎn)：物質(zhì)損失部分：第三者責(zé)任險(xiǎn)：附加險(xiǎn);

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