2012年造價(jià)工程師《案例與分析》輔導(dǎo)(3)
瀏覽
收藏
案件介紹$lesson$
2001年5月16日，西安某實(shí)業(yè)公司(以下簡稱實(shí)業(yè)公司)與西安某建筑工程公司(以下簡稱建筑公司)簽訂《建筑工程承包合同》約定，建筑公司承建實(shí)業(yè)公司華輝大廈建筑工程。工程為一層地下室，地上二層框架結(jié)構(gòu)商場及八層磚混結(jié)構(gòu)住宅，總建筑面積約18000平方米;工程造價(jià)按本合同簽訂時(shí)所執(zhí)行的土建、安裝及相應(yīng)配套的有關(guān)文件，實(shí)行預(yù)算包干。雙方還約定了開工、竣工日期及違約責(zé)任等有關(guān)合同條款。2001年5月20日建筑公司組織施工。2002年7月25日華輝大廈工程竣工，次日，雙方組織驗(yàn)收，并交付使用。同年9月16日實(shí)業(yè)公司支付建筑公司工程款120萬元。此后雙方為華輝大廈工程依據(jù)1998年頒發(fā)的《陜西省建筑工程預(yù)算定額》(以下簡稱“98定額”)取價(jià)，還是依據(jù)2002年頒發(fā)的《陜西省建筑工程預(yù)算定額》(以下簡稱“02定額”)取價(jià)結(jié)算而發(fā)生糾紛，后建筑公司向法院提起訴訟。
建筑公司訴稱：建筑公司依據(jù)雙方簽訂《建筑工程承包合同》已完成華輝大廈的全部施工任務(wù)。該工程2002年7月26日全部竣工驗(yàn)收。華輝大廈是“02定額”生效時(shí)的在建未完工程，應(yīng)當(dāng)依據(jù)“02定額”進(jìn)行結(jié)算，實(shí)業(yè)公司要求按“98定額”進(jìn)行結(jié)算毫無道理。請求法院判實(shí)業(yè)公司按“02定額”取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)給付拖欠工程款及逾期付款利息，并承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
雙方委托具有工程造價(jià)鑒定主體資格的某投資咨詢公司，出具《華輝大廈工程造價(jià)結(jié)論》依據(jù)“98定額”取價(jià)17，566，356元，依據(jù)“02定額”取價(jià)18，972，676元。
實(shí)業(yè)公司辯稱：工程應(yīng)按合同約定的“98定額”結(jié)算。
案例【解析】
雙方簽訂的《建筑工程承包合同》約定：“工程造價(jià)按本合同簽訂時(shí)執(zhí)行的土建、安裝及相應(yīng)配套的有關(guān)文件，實(shí)行預(yù)算包干。”盡管雙方在合同中未寫明“98定額”，但是合同簽訂的當(dāng)時(shí)執(zhí)行的就是“98定額”。雖然華輝大廈是“02定額”生效后完成的工程，但“02定額”等取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，屬于政策性調(diào)整文件，不是必須遵守的強(qiáng)制性文件，不能以此推翻當(dāng)事人自行約定的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
建筑工程造價(jià)取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)尊重合同當(dāng)事人意見及自治原則。雙方《建筑工程承包合同》中的約定，為雙方認(rèn)可的“98定額”取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，該約定意思表示真實(shí)一致，不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，不損害國家利益和社會(huì)公共利益，合法有效。所以應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的“98定額”取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算華輝大廈工程造價(jià)。
查看更多內(nèi)容>> 造價(jià)工程師考試頻道 造價(jià)工程師考試論壇 造價(jià)工程師課程免費(fèi)試聽
?2012年注冊造價(jià)工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
?2012年造價(jià)工程師VIP套餐 考試不過免費(fèi)重學(xué)！
?環(huán)球網(wǎng)校2010年注冊造價(jià)工程師考試輔導(dǎo)通過率！
?2011注冊造價(jià)工程師曬曬成績，一起聊聊考后感想……
最新資訊
- 2025年一級造價(jià)師《造價(jià)管理》知識(shí)點(diǎn)：價(jià)格法2025-01-09
- 2025年一級造價(jià)師《案例分析》知識(shí)點(diǎn)：工程造價(jià)編制注意事項(xiàng)及技巧2025-01-03
- 2025年一級造價(jià)師考生必看：年終盛典火爆開啟，超多福利等你2024-12-27
- 一級造價(jià)師土建工程量的計(jì)算：柱子計(jì)算方法2024-12-20
- 2025年一級造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》知識(shí)點(diǎn)：建筑法2024-12-17
- 2025年一級造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》知識(shí)點(diǎn)：竣工決算的內(nèi)容2024-12-16
- 2025年一級造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》知識(shí)點(diǎn)：征地補(bǔ)償費(fèi)用2024-12-15
- 2025年一級造價(jià)師《安裝計(jì)量》知識(shí)點(diǎn)：壓縮機(jī)2024-12-14
- 2025年一級造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》知識(shí)點(diǎn)：工程計(jì)價(jià)基本程序2024-12-12
- 2025年一級造價(jià)師《安裝計(jì)量》知識(shí)點(diǎn)：泵鍋爐概述2024-12-11
打卡人數(shù)
