2012年造價工程師《相關(guān)法規(guī)》價格原理和工程造價(7)
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二工程造價的計價特征$lesson$
工程造價的特點,決定了工程造價的計價特征
1計價的單件性
產(chǎn)品的個體差別性決定每項工程都必須單獨計算造價
2計價的多次性
合同價屬于市場價格的性質(zhì),它是由承發(fā)包雙方,也即商品和勞務(wù)買賣雙方根據(jù)市場行情共同議定和認可的成交價格,但它并不等同于最終決算的實際工程造價、實際造價是指竣工決算階段,通過為建設(shè)項目編制竣工決算,最終確定的實際工程造價
3造價的組合性
工程造價的計算是分部組合而成?其計算過程和計算順序是:分部分項工程單價――單位工程造價――單項工程造價――建設(shè)項目總造價?
4方法的多樣性
計算概預(yù)算造價的方法有單價法和實物法等、計算投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等
5依據(jù)的復雜性
由于影響造價的因素多、計價依據(jù)復雜,種類繁多、主要可分為以下7類:
(1)計算設(shè)備和工程量的依據(jù)、包括項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等
(2)計算人工、材料、機械等實物消耗量的依據(jù)、包括投資估算指標、概算定額、預(yù)算定額等
(3)計算工程單價的價格依據(jù)、包括人工單價、材料價格、材料運雜費、機械臺班費等
(4)計算設(shè)備單價的依據(jù)、包括設(shè)備原價、設(shè)備運雜費、進口設(shè)備關(guān)稅等
(5)計算其他直接費現(xiàn)場經(jīng)費間接費和工程建設(shè)其他費用的依據(jù),主要是相關(guān)的費用定額和指標?
(6)政府規(guī)定的稅費
(7)物價指數(shù)和工程造價指數(shù)
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