2012年造價工程師《案例分析》復(fù)習(xí)要點(15)

　　定額單價的組成、換算與確定

　　一、人工單價的組成與確定

　　人工單價是指一個建筑安裝工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費(fèi)用。一般地講，其組成大致包括工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、勞保福利費(fèi)等。

　　二、材料單價的組成與確定

　　材料的預(yù)算價格是指材料從其來源地到達(dá)施工工地倉庫后的出庫價格。材料預(yù)算價格的計算方法如下：

　　材料預(yù)算價格=(材料原價+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))*(1+采購及保管費(fèi)率)-包裝品回收值

　　三、機(jī)械臺班單價的組成及確定

　　機(jī)械臺班單價是指1臺施工機(jī)械，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下1個工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用，它共由7項內(nèi)容組成：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。

　　其中，有關(guān)項目的常用計算公式如下：1

　　折舊費(fèi)=[機(jī)械預(yù)算價格*(1―殘值率)*貸款利息系數(shù)]/耐用總臺班

　　大修理費(fèi)=[一次大修理費(fèi)*壽命期內(nèi)大修理次數(shù)]/耐用總臺班

　　臺班人工費(fèi)=定額機(jī)上人工工日*日工資單價

　　第四節(jié)　施工圖預(yù)算的編制與審查

　　施工圖預(yù)算是確定建安工程預(yù)算造價的文件，是由設(shè)計單位在施工圖完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺班等預(yù)算價格編制和確定的建安工程造價的文件，相對于設(shè)計概算中的單位工程概算和單項工程概算，施工圖預(yù)算要更加具體、準(zhǔn)確，更符合實際情況。

　　一、施工圖預(yù)算的編制

　　施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算。單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺班等預(yù)算價格資料，以一定的方法，編制單位工程的施工圖預(yù)算。單位工程施工圖預(yù)算的匯總，就是單項工程的施工圖預(yù)算。而建設(shè)項目總預(yù)算，則是各個單項工程施工圖預(yù)算的匯總。

　　(一)編制依據(jù)

　　施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括：

　　(1)施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集;

　　(2)現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表;

　　(3)施工組織設(shè)計及施工方案;

　　(4)人工、材料、機(jī)械臺班預(yù)算價格及調(diào)價規(guī)定;

　　(5)建安工程費(fèi)用定額;

　　(6)預(yù)算工作手冊及有關(guān)工具書。

　　(二)編制步驟

　　施工圖預(yù)算的編制過程大致可分為五個步驟。

　　(1)根據(jù)施工圖紙及全國統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，計算各分項工程的工程量。工程量的計算是施工圖預(yù)算編制中工作量最大，也是十分重要的一項工作，在案例分析中，應(yīng)注意把這一部分的內(nèi)容與前面工程量計算部分的內(nèi)容結(jié)合起來進(jìn)行學(xué)習(xí)。

　　(2)根據(jù)計算出(或在案例題目中給出)的各分項工程的工程量、定額消耗指標(biāo)、砂漿及混凝土配合比等資料進(jìn)行工料分析，計算出工程所需的人工、材料、機(jī)械的消耗量。

　　(3)根據(jù)題目中給出的資源價格表計算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，此三項費(fèi)用的合計即為定額直接費(fèi)。

　　(4)根據(jù)題目中給出的費(fèi)率計算規(guī)定計算各項費(fèi)用。在這一步驟中，主要應(yīng)注意各項費(fèi)用的計算基礎(chǔ)，如間接費(fèi)的計算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)，利潤的計算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)加間接費(fèi)，而稅金的計算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)加間接費(fèi)加利潤。另外還應(yīng)注意各項費(fèi)用的組成內(nèi)容，如直接工程費(fèi)不僅包括定額直接費(fèi)，還包括腳手架費(fèi)及零星工程費(fèi)等，這些都是案例分析應(yīng)注意的問題。

　　(5)匯總以上計算出的各項費(fèi)用，即可編制出工程的施工圖預(yù)算。

　　(三)編制方法

　　編制施工圖預(yù)算主要有單價法和實物法兩種方法。

　　1.單價法

　　單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表編制施工圖預(yù)算的一種方法，其計算公式為：

　　單位工程施工圖預(yù)算直接費(fèi)=[∑(工程量*預(yù)算綜合單價)]*(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)率)

　　利用單價法編制施工圖預(yù)算時，主要步驟有二個，一是工程量的計算，這一點在前面已經(jīng)講過，另一是預(yù)算定額單價的套用。

　　預(yù)算定額單價的套用，是指在工程量計算完畢并核對無誤后，用各分項工程量套用單位估價表中相應(yīng)的預(yù)算基價，相乘后相加匯總，即可求出單位工程的直接費(fèi)。在套用預(yù)算定額單價時，注意以下幾點：

　　(1)分項工程量的名稱、規(guī)格、計量單位等均應(yīng)與預(yù)算定額或單位估價表所列的內(nèi)容一致，不要發(fā)生重套、錯套、漏套的現(xiàn)象;

　　(2)若施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價的特征不完全符合時，必須根據(jù)定額使用說明對定額基價進(jìn)行調(diào)整或換算;

　　(3)若施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價的特征相差甚遠(yuǎn)，則應(yīng)編制補(bǔ)充定額或單位估價表。

　　2.實物法

　　實物法是首先根據(jù)施工圖紙計算出工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機(jī)械臺班的實際單價，從而求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，得到單位工程的直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計取其他各項費(fèi)用，最后經(jīng)匯總得到單位工程施工圖預(yù)算的造價。其中，直接費(fèi)的計算公式為

　　單位工程預(yù)算直接費(fèi)：{∑(工程量*人工預(yù)算定額用量*當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價)+∑(工程量*材料預(yù)算定額用量*當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價)+∑(工程量*機(jī)械臺班預(yù)算定額用量*當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價)}*(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率)

　　實物法與單價法相比，主要是預(yù)算人工、材料和機(jī)械使用費(fèi)的算法不同。在實物法中，預(yù)算人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)的計算步驟是：

　　(1)工程量計算出來后，套用定額規(guī)定的預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班的定額用量;

　　(2)求出各分項工程人工、材料、機(jī)械臺班的消耗數(shù)量，并匯總單位工程所需各類人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量，其中各分項工程的預(yù)算消耗量是用該分項工程的工程量分別乘以預(yù)算人工定額用量、預(yù)算材料定額用量和預(yù)算機(jī)械臺班定額用量而求出的;

　　(3)用當(dāng)時當(dāng)?shù)氐母黝惾斯?、材料、機(jī)械臺班的實際價格分別乘以相應(yīng)的消耗量，然后匯總便得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。

　　實物法是與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的預(yù)算編制方法，也是在案例分析中重點要掌握的方法。

　　二、施工圖預(yù)算的審查

　　施工圖預(yù)算的審查方法很多，如全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點審查法、利用手冊審查法、分解對比審查法等。在對施工圖預(yù)算進(jìn)行審查的過程中，應(yīng)重點注意以下幾個方面：

　　(一)工程量計算

　　在對計算出的工程量進(jìn)行審查時，應(yīng)首先審查其計算依據(jù)是否為全國統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，計算公式是否正確;其次是在一些具體環(huán)節(jié)上，是否有漏算和錯算的情況。

　　(二)預(yù)算單價的套用

　　該部分的審查主要有三個內(nèi)容：首先是審查分項工程預(yù)算單價是否與定額規(guī)定的預(yù)算單價相符，其名稱、規(guī)格、計量單位以及所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價表一致;其次是對需要換算的單價，要審查其換算的正確性;最后是補(bǔ)充定額的審查，要審查其編制的依據(jù)是否符合原則，其編制結(jié)果是否合理。

　　(三)其他費(fèi)用的計算

　　其審查主要包括兩個內(nèi)容：一個是各項費(fèi)用的計算基礎(chǔ)要符合現(xiàn)行的規(guī)定，一般安裝工程以人工費(fèi)取費(fèi)，土建工程以直接費(fèi)取費(fèi);另一個是材料價差的處理，是否錯誤的將其列入了各項費(fèi)用的計算基礎(chǔ)中。

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