2021年中級經(jīng)濟師《經(jīng)濟基礎》知識點：共有及業(yè)主建筑物區(qū)分所有權
瀏覽
收藏
編輯推薦：2021年中級經(jīng)濟師《經(jīng)濟基礎》預習知識點匯總
128、共有及業(yè)主建筑物區(qū)分所有權
【知識點】
一、共有
1.按份共有
按份共有，指兩個或兩個以上的共有人按照各自的份額分別對共有財產享有權利和承擔義務的一種共有關系。需要注意：
(1)按份共有中的共有人不需經(jīng)過其他共有人的同意而出賣自己的應有部分，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先購買權。
(2)《物權法》規(guī)定，處分按份共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
2.共同共有
(1)在共同共有關系(家庭關系/夫妻關系等)存續(xù)期間，共同共有人不能對共同共有財產確定份額;
(2)共同共有財產的處分應經(jīng)全體共有人的同意，但共有人之間另有約定的除外。
二、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權
業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權是指業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
《物權法》規(guī)定，業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意。
【單選題】
甲、乙、丙3人按份共有一輛車，甲占該車50%份額，乙、丙各占25%的份額?，F(xiàn)甲欲用該車作抵押向銀行申請貸款。如各共有人事先對此事項未作約定，則甲的抵押行為( )。
A.須經(jīng)乙、丙一致同意
B.無須經(jīng)乙、丙同意
C.須經(jīng)乙、丙中的一人同意
D.無效
【答案】C
【解析】《物權法》規(guī)定，處分按份共有的不動產或者動產以及及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
各地2021年中級經(jīng)濟師報名時間集中在7-8月，為避免考生錯過報名時間，環(huán)球網(wǎng)校提供 免費預約短信提醒服務，屆時會及時提醒您2021年各地中級經(jīng)濟師報名時間及繳費截止時間，不再錯過報名！考生可使用>>2021年中級經(jīng)濟師報考資格查詢，直接了解自己能否報考中級經(jīng)濟師考試！
點擊免費領取>>>2021中級經(jīng)濟師《經(jīng)濟基礎》備考講義匯總
以上內容是2021年中級經(jīng)濟師《經(jīng)濟基礎》知識點：共有及業(yè)主建筑物區(qū)分所有權，小編為考生上傳了2021年中級經(jīng)濟師《經(jīng)濟基礎》備考精華資料，可點擊以下“免費下載”按鈕后即可免費獲取!
最新資訊
- 2025年一建新教材已出，25年中級經(jīng)濟師教材什么時候發(fā)布？2025-01-06
- 2025年12月30日14點起中級經(jīng)濟師超級福利等你來2024-12-30
- 重磅福利來襲！2025年報考中級經(jīng)濟師報考人員速進2024-12-29
- 全體注意：2025年中級經(jīng)濟師考生重磅福利來襲！2024-12-26
- 2025年中級經(jīng)濟師教材變動預測2024-12-25
- ​2025年中級經(jīng)濟師考試教材什么時候發(fā)布？會大改嗎？2024-12-25
- 年終知識盛宴：考過24年中級經(jīng)濟師才敢說的大實話！2024-12-14
- 2024中級經(jīng)濟師《經(jīng)濟基礎》第3場考查知識點匯總2024-11-19
- 考生回憶版：2024中級經(jīng)濟師《經(jīng)濟基礎》第1場考查知識點匯總2024-11-19
- 2024年中級經(jīng)濟師各專業(yè)考試真題解析課程，火爆來襲2024-11-18
打卡人數(shù)
