2021年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)：擔(dān)保物權(quán)
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130、擔(dān)保物權(quán)
【知識(shí)點(diǎn)】
一、擔(dān)保物權(quán)的法律特征
二、抵押權(quán)(不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有)
1.《物權(quán)法》第184條規(guī)定了禁止抵押的財(cái)產(chǎn)：
①土地所有權(quán);
②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;
③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;
④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
2.抵押登記
【多選題】
關(guān)于抵押的說法，正確的是( )。
A.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同
B.在同一抵押物上先成立的抵押權(quán)優(yōu)先于后成立的抵押權(quán)
C.所有的抵押都必須辦理抵押登記才能產(chǎn)生法律效力
D.抵押財(cái)產(chǎn)必須是可以轉(zhuǎn)讓的
E.土地所有權(quán)禁止抵押
【答案】ABDE
【解析】房地產(chǎn)抵押必須辦理抵押登記才能產(chǎn)生法律效力，其他抵押財(cái)產(chǎn)抵押不需要辦理抵押登記，C 選項(xiàng)錯(cuò)誤 。
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