2019年中級會計職稱《中級會計實務》每日一練(6月17日)

編輯推薦：2019年中級會計職稱考試每日一練匯總(6月17日)

【2017多選】下列關于企業(yè)投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的有( )

A.自行建造的投資性房地產(chǎn)，按達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出進行初始計量

B.以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，計提減值準備以后會計期間可以轉回

C.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量有成本模式轉為公允價值模式時，其公允價值與賬面價值的差額計入當期損益

D.滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的后續(xù)支出，應予以資本化

查看答案

【2017多選】企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。下列關于轉換日該房地產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額的會計處理表述中，正確的是( )

A.計入遞延收益

B.計入當期損益

C.計入其他綜合收益

D.計入資本公積

查看答案

【2017判斷】企業(yè)將其擁有的辦公大樓由自用轉為收取租金收益時，應將其轉為投資性房地產(chǎn)。

查看答案

【2017綜合】甲公司適用的所得稅稅率為25%。相關資料如下：

資料一：2010年12月31日， 甲公司以銀行存款44 000萬元購入一棟達到預定可使用狀態(tài)的寫字樓，立即以經(jīng)營租賃方式對外出租，租期為2年，并辦妥相關手續(xù)。該寫字樓預計尚可使用22年，其取得時的成本與計稅基礎一致。

資料二：甲公司對該寫字樓采用公允價值模式進行后續(xù)計量。所得稅納稅申報時，該寫字樓在其預計使用壽命內(nèi)每年允許稅前扣除的金額均為2 000萬元。

資料三：2011年12月31日和2012年12月31日，該寫字樓的公允價值分別為45 500萬元和50 000萬元。

資料四：2012年12月31日，租期屆滿，甲公司收回該寫字樓，并供本公司行政管理部門使用。甲公司自2013年開始對該寫字樓按年限平均法計提折舊，預計尚可使用20年，預計凈殘值為零。所得稅納稅申報時，該寫字樓在其預計使用壽命內(nèi)每年允許稅前扣除的金額均為2000萬元 。

資料五：2016年12月31日，甲公司以52 000萬元出售該寫字樓，款項收訖并存入銀行 。

假定不考慮除所得稅以外的稅費及其他因素。

要求：

(1) 編制甲公司2010年12月31日購入并立即出租該寫字樓的相關會計分錄。

(2) 編制甲公司2011年12月31日對該寫字樓因公允價值變動進行后續(xù)計量的相關會計分錄。

(3) 分別計算甲公司2011年12月31日該寫字樓的賬面價值、計稅基礎、暫時性差異 (需指出是應納稅暫時性差異還是可抵扣暫時性差異) ，以及由此應確認的遞延所得稅負債或遞延所得稅資產(chǎn)的金額。

(4) 編制甲公司2012年12月31日收回該寫字樓并轉為自用的會計分錄。

(5) 分別計算甲公司2013年1 2月31日該寫字樓的賬面價值、計稅基礎、暫時性差異 (需指出是應納稅暫時性差異還是可抵扣暫時性差異)，以及相應的遞延所得稅負債或遞延所得稅資產(chǎn)的賬面余額。

(6) 編制甲公司2014年12月31日出售該寫字樓的相關會計分錄。

查看答案

【2018單選】甲公司對投資性房地產(chǎn)以成本模式進行后續(xù)計量,2017年1月10日甲公司以銀行存款9600萬元購入一棟寫字樓并立即以經(jīng)營租賃方式租出,甲公司預計該寫字樓的使用壽命為40年,預計凈殘值為120萬元，采用年限平均法計提折舊。不考慮相關稅費及其他因素，2017年該寫字樓計提的折舊金額為( )萬元。

A.240

B.220

C.217.25

D.237

查看答案

【2018多選】下列各項關于企業(yè)土地使用權會計處理的表述中,正確的有( )。

A.工業(yè)企業(yè)將購入的用于建造辦公樓的土地使用權作為無形資產(chǎn)核算

B.房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將購入的用于建造商品房的土地使用權作為存貨核算

C.工業(yè)企業(yè)持有并準備增值后轉讓的自有土地使用權作為投資性房地產(chǎn)核算

D.工業(yè)企業(yè)將以經(jīng)營租賃方式租出的自有土地使用權作為無形資產(chǎn)核算

查看答案

【2018多選】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由成本模式變更為公允價值模式時，其公允價值與賬面價值的差額對企業(yè)下列財務報表項目產(chǎn)生影響的有( )。

A.未分配利潤

B.其他綜合收益

C.盈余公積

D.資本公積

查看答案

【2018判斷】企業(yè)對采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)進行再開發(fā),且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應當對此資產(chǎn)繼續(xù)計提折舊或攤銷。( )

查看答案

【2018計算分析】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，2017年至2018年與投資性房地產(chǎn)相關的資料如下：

資料一：2017年3月1日，甲公司將原作為固定資產(chǎn)核算的一棟寫字樓以經(jīng)營租賃方式出租給乙公司并辦妥相關手續(xù)，租期為18個月。當日，該寫字樓的公允價值為16 000萬元。賬面原價為15 000萬元，已計提折舊3 000萬元。

資料二：2017年3月31日，甲公司收到第一個月租金125萬元，已存入銀行。2017年12月31日，該寫字樓的公允價值為17 000萬元。

資料三：2018年9月1日，該寫字樓租期屆滿，甲公司以17 500萬元將其對外出售。價款已收存銀行，出售該寫字樓滿足收入確認條件。

本題不考慮增值稅等相關稅費及其他因素。

要求(“投資性房地產(chǎn)”科目應寫出必要的明細科目)：

(1)編制甲公司2017年3月1日出租寫字樓的會計分錄。

(2)編制甲公司2017年3月31日收到寫字樓租金的會計分錄。

(3)編制甲公司2017年12月31日寫字樓公允價值變動的會計分錄。

(4)編制甲公司2018年9月1日出售寫字樓的相關會計分錄。

查看答案

【考點點評】投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。初始計量時企業(yè)應當按照取得時的成本對投資性房地產(chǎn)進行初始計量;后續(xù)計量時是成本模式與公允價值模式。注意成本模式和公允價值模式的不同以及兩者之間的轉換。

環(huán)球網(wǎng)校特為廣大考生提供 免費預約短信提醒服務，使用該服務后即可免費收到準確的各省2019年中級會計職稱準考證打印提示、考試時間提醒等信息。

2019年中級會計職稱《中級會計實務》每日一練(6月17日)做的如何?想獲取更多2019《中級會計實務》模擬試題及考試真題，可點擊“免費下載”后進入下載頁面。