廈門(mén)市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策調(diào)整的函
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【考試須知】
市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心：
根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2011]12號(hào))規(guī)定，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策調(diào)整如下：
個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購(gòu)買(mǎi)形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理仍按原規(guī)定執(zhí)行。
本通知執(zhí)行時(shí)間從2011年1月28日起執(zhí)行，以收件日為準(zhǔn)?！稄B門(mén)市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓稅收政策的通知》(廈地稅發(fā)[2009]148號(hào))有關(guān)營(yíng)業(yè)稅的政策同時(shí)廢止。
二○一一年一月二十八日
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