深圳市落實(shí)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策有關(guān)事項(xiàng)的通告
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【013年會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試報(bào)名官網(wǎng)地址
《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2011]12號(hào))自2011年1月28日起執(zhí)行。為了更好地貫徹落實(shí)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)營(yíng)業(yè)稅政策，做好新舊政策的過(guò)渡銜接，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、適用范圍
對(duì)于2011年1月28日之前已實(shí)際發(fā)生房屋交易行為，但未能在1月28日之前及時(shí)網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同的納稅人，在本通告第三條規(guī)定時(shí)限內(nèi)向地稅部門(mén)提交資料進(jìn)行審核認(rèn)定，經(jīng)地稅部門(mén)審核情況屬實(shí)，按《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2009]157號(hào))有關(guān)規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅。
二、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
房屋交易雙方在2011年1月28日之前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同并且購(gòu)買(mǎi)方已經(jīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金或部分(全部)購(gòu)房款的，認(rèn)定為在2011年1月28日之前已實(shí)際發(fā)生房屋交易行為。
三、審核認(rèn)定及辦理時(shí)限
符合上述條件的納稅人應(yīng)于2011年3月15日(含當(dāng)日)前，向房屋所在地的主管地稅部門(mén)(區(qū)局或稅務(wù)所)提交本通告第四條規(guī)定的資料進(jìn)行審核。納稅人未按照規(guī)定期限于2011年3月15日(含當(dāng)日)前提交資料辦理審核認(rèn)定手續(xù)的，逾期一律不予辦理。
主管地稅部門(mén)對(duì)其房屋交易行為的真實(shí)性及相關(guān)資料進(jìn)行審核，經(jīng)審核其房屋交易行為確實(shí)發(fā)生在2011年1月28日之前的，出具審核認(rèn)定證明。納稅人憑證明在2011年4月30日之前到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理稅務(wù)事宜。
四、審核認(rèn)定報(bào)送資料
1、《房屋交易信息登記表》
2、房屋交易雙方身份證復(fù)印件
3、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)
4、房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件(驗(yàn)原件)
5、房地產(chǎn)證復(fù)印件
6、通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金的有效憑證(包括POS機(jī)簽購(gòu)單或轉(zhuǎn)賬單)及簽收單據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件)
7、通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付部分或全部購(gòu)房款的有效憑證(包括POS機(jī)簽購(gòu)單或轉(zhuǎn)賬單)及簽收單據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件)
8、房屋交易雙方與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付部分或全部購(gòu)房款的有效憑證(包括POS機(jī)簽購(gòu)單或轉(zhuǎn)賬單)及簽收單據(jù)和監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件(驗(yàn)原件)
上述第1、2、3、4、5項(xiàng)為必須提交的資料，第6、7、8項(xiàng)資料必須選擇提交1項(xiàng)或多項(xiàng)：只支付了定金的納稅人需提供第(6)項(xiàng)資料；支付了部分或全部購(gòu)房款的納稅人需提供第(7)或第(8)項(xiàng)資料。
五、法律責(zé)任
納稅人報(bào)送虛假資料或不如實(shí)填報(bào)相關(guān)信息的，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
六、其它事項(xiàng)
納稅人需進(jìn)一步了解或咨詢(xún)有關(guān)事項(xiàng)，可撥打深圳地稅咨詢(xún)電話(huà)12366-2咨詢(xún)，或登錄深圳地稅網(wǎng)站(http://www.szds.gov.cn)查詢(xún)。
特此通告。
二○一一年二月十四日
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