2016年咨詢工程師《分析與評價》命題考點2

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　　建設投資(不含建設期利息)估算

　　(一)估算步驟

　　建設投資(不含建設期利息)估算的步驟如下：

　　(1)分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設備及工器具購置費和安裝工程費。

　　(2)在匯總各單項工程費用的基礎上估算工程建設其他費用。

　　(3)估算基本預備費和漲價預備費。

　　(4)加和求得建設投資(不含建設期利息)總額。

　　(二)建筑工程費估算

　　1.估算內容

　　建筑工程費是指為建造永久性建筑物和構筑物所需要的費用，包括以下幾部分內容：(問：建設單位臨時設施費屬于建筑工程費否?)

　　(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。

　　(2)設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結構工程的費用。

　　(3)為施工而進行的場地平整，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用。

　　(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。

　　2.估算方法

　　建筑工程費的估算方法有單位建筑工程投資估算法(以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量)、單位實物工程量投資估算法(以單位實物工程量投資乘以實物工程總量)和概算指標投資估算法。前兩種方法比較簡單，后一種方法要以較為詳細的工程資料為基礎，工作量較大，可根據(jù)具體條件和要求選用。

　　例題：建筑工程費的估算方法中有一種方法要以較為詳細的工程資料為基礎，工作量較大，它是( )。

　　A、單位建筑工程投資估算法

　　B、單位實物工程量投資估算法

　　C、概算指標投資估算法

　　D、擴大指標估算法

　　答案： C

　　分析：A、B兩種方法比較簡單，D是流動資金的估算方法

　　(三)設備及工器具購置費估算

　　設備及工器具購置費由設備購置費和工具器具及生產(chǎn)家具購置費組成。在生產(chǎn)性工程建設中，設備及工器具購置費用占建設投資比重的增大，意味著生產(chǎn)技術的進步和資本有機構成的提高。

　　1.設備購置費

　　設備購置費是指為投資項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設備、工具、器具的購置費用。它由設備原價和設備運雜費構成。

　　設備原價指國產(chǎn)設備或進口設備的原價;設備運雜費指除設備原價之外的設備采購、運輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。

　　(1)國產(chǎn)設備原價的構成及計算。

　　國產(chǎn)設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價，即出廠價，或訂貨合同價。國產(chǎn)設備原價分為國產(chǎn)標準設備原價和國產(chǎn)非標準設備原價。

　　(2)進口設備購置費的構成及計算。

　　進口設備購置費由進口設備貨價、進口從屬費用及國內運雜費組成。

　　進口設備貨價按交貨地點和方式的不同，分為離岸價(FOB)與到岸價(CIF)兩種價格。進口從屬費用包括國外運費、國外運輸保險費、進口關稅、進口環(huán)節(jié)增值稅、外貿手續(xù)費、銀行財務費和海關監(jiān)管手續(xù)費(減免稅時計算海關監(jiān)管手續(xù)費)。國內運雜費包括運輸費、裝卸費、運輸保險費和其他雜費等。

　　進口設備按離岸價計價時，應計算設備運抵我國口岸的國外運費和國外運輸保險費，得出到岸價。計算公式為：

　　進口設備到岸價=離岸價+國外運費+國外運輸保險費

　　其中：國外運費=離岸價×運費率或國外運費=單位運價×運量

　　國外運輸保險費=(離岸價+國外運費)×國外保險費率

　　進口設備的其他幾項從屬費用通常按下面公式估算：

　　進口關稅=進口設備到岸價×人民幣外匯牌價×進口關稅率

　　進口環(huán)節(jié)增值稅=(進口設備到岸價×人民幣外匯牌價+進口關稅+消費稅)×增值稅率

　　外貿手續(xù)費=進口設備到岸價×人民幣外匯牌價×外貿手續(xù)費率

　　銀行財務費=進口設備貨價×人民幣外匯牌價×銀行財務費率

　　海關監(jiān)管手續(xù)費=進口設備到岸價×人民幣外匯牌價×海關監(jiān)管手續(xù)費率

　　海關監(jiān)管手續(xù)費是指海關對發(fā)生減免進口稅或實行保稅的進口設備，實施監(jiān)管和提供服務收取的手續(xù)費。全額征收關稅的設備，不收取海關監(jiān)管手續(xù)費。

　　進口設備國內運雜費按運輸方式，根據(jù)運量或者設備費金額估算。

　　(3)設備運雜費的構成。

　　設備運雜費通常由下列各項構成：

　?、龠\費和裝卸費。

　?、诎b費。

　?、墼O備供銷部門的手續(xù)費。

　?、懿少徟c倉庫保管費。

　　(4)設備費估算表。

　　2.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構成及計算

　　工具、器具及生產(chǎn)家具購置費，是指按照有關規(guī)定，為保證新建或擴建項目初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具等的購置費用。一般以設備購置費為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費率計算。

　　例題：屬于設備及工器具購置費的是( )。

　　A.國產(chǎn)設備原價

　　B.設備國內運雜費

　　C.進口設備貨價

　　D.辦公及生活家具購置費

　　E.列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備費用

　　答案：A、B、C

　　分析：D屬于工程建設其他費用，E屬于建筑工程費。

　　(四)安裝工程費估算

　　需要安裝的設備應估算安裝工程費，安裝工程費內容一般包括：

　　(1)生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設工程費用，附屬于被安裝設備的管線敷設工程費用，以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。

　　(2)為測定安裝工程質量，對單臺設備進行單機試運轉、對系統(tǒng)設備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉工作的調試費。

　　投資估算中安裝工程費通常是根據(jù)行業(yè)或專門機構發(fā)布的安裝工程定額、取費標準所綜合的大指標估算。具體計算可按安裝費率(以設備原價為基數(shù))、每噸設備安裝費(以設備噸位為基數(shù))或者每單位安裝實物工程量的費用(以安裝實物工程量為基數(shù))分類估算。附屬管道量大的行業(yè)，有的要求單獨估算管道工程費用，并單獨列出主材費用。

　　項目決策分析與評價階段，根據(jù)投資估算的深度要求，也允許安裝費用按單項工程分別估算。

　　例題：安裝工程費內容一般包括( )。

　　A、生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用

　　B、為測定安裝工程質量，對系統(tǒng)設備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉工作的調試費

　　C、整個車間的無負荷聯(lián)合試運轉發(fā)生的費用

　　D、列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備費用

　　E、列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用

　　答案：A、B

　　分析：C、整個車間的無負荷聯(lián)合試運轉發(fā)生的費用屬于工程建設其他費用中的聯(lián)合試運轉費，D、E則屬于建筑工程費。

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