2019咨詢工程師《組織與管理》第十章教材講解：工程項目費用管理概述

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第十章　工程項目費用管理

第一節(jié)　概 述

工程項目費用管理就是要保證在批準的預(yù)算內(nèi)完成所有工程項目內(nèi)容的建設(shè)。工程項目的費用管理過程包括資源消耗計劃編制、費用估算、費用計劃編制和費用控制。

一、工程項目費用管理的程序

1.編制資源消耗計劃

即編制資源消耗計劃是工程項目費用管理的第一步。

2.費用估算

費用估算就是估算完成工程項目各工作所需資源的費用。

在項目建議書及可行性研究階段，對建設(shè)工程項目投資所做的測算稱之為“投資估算”;在初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計階段，對建設(shè)工程項目投資所做的測算稱之為“設(shè)計概算”;在施工圖設(shè)計階段，稱之為“施工圖預(yù)算”;在投標階段，稱之為“投標報價”;承包人與發(fā)包人簽訂合同時形成的價格稱之為“合同價”;在合同實施階段，承包人與發(fā)包人結(jié)算工程價款時形成的價格稱之為“結(jié)算價”;工程竣工驗收后，實際的工程造價稱之為“竣工決算價”。

3.編制費用計劃

編制費用計劃就是將總費用根據(jù)工作分解結(jié)構(gòu)(WBS)分配到各工作單元上去。

4.費用控制

費用控制就是在工程項目進展過程中，不斷地進行費用計劃值與實際值的比較，發(fā)現(xiàn)偏差，分析偏差產(chǎn)生的原因，及時采取糾偏措施。

二、工程項目投資的構(gòu)成

工程項目總投資由建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金構(gòu)成。

(1)建設(shè)投資是指在項目籌建與建設(shè)期間所花費的全部建設(shè)費用，由設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費(包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費)組成。

(2)建設(shè)期利息是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)原值的利息，包括借款(或債券)利息及手續(xù)費、承諾費、管理費等。

(3)流動資金是項目運營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運資金。鋪底流動資金是指生產(chǎn)性建設(shè)項目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)工程項目總投資的鋪底流動資金。一般按流動資金的30%計算。

設(shè)備工器具購置費由設(shè)備原價、工器具原價和運雜費(包括設(shè)備成套公司服務(wù)費)組成。

建筑安裝工程費，是指建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的投資，由建筑工程費和安裝工程費兩部分組成。建筑工程費是指建設(shè)工程涉及范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、場地平整、道路、室外管道鋪設(shè)、大型土石方工程費用等。安裝工程費是指主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公用工程等單項工程中需要安裝的機械設(shè)備等設(shè)備安裝及配件工程費以及管道等安裝工程費用。

工程建設(shè)其他費用分為三類：第一類是建設(shè)用地費，包括土地征用及遷移補償費和土地使用權(quán)出讓金;第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用，包括建設(shè)管理費、勘察設(shè)計費、研究試驗費等;第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用，包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準備費、辦公和生活家具購置費等。

建設(shè)工程項目總投資組成表必須掌握，是重要的考點。

三、建筑安裝工程費

(一)建筑安裝工程費的組成

建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成，根據(jù)《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》，采用工程量清單計價，建筑安裝工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。

直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。

1.人工費

人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，包括以下內(nèi)容。

(1)基本工資

(2)工資性補貼

(3)生產(chǎn)工人輔助工資

(4)職工福利費

(5)生產(chǎn)工人勞動保護費

2.材料費

材料費是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用，包括以下內(nèi)容：

(1)材料原價(或供應(yīng)價格)

(2)材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。

(3)運輸損耗費

(4)采購及保管費，包括：采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。

(5)檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。

3.施工機械使用費

施工機械使用費，是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆費和場外運費。

單位工程量施工機械使用費的計算公式為：

施工機械使用費=∑(施工機械臺班定額消耗量×機械臺班單價)

機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費及車船使用稅

(三)措施費的組成

措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，一般包括下列項目：

(1)環(huán)境保護費

(2)文明施工費

(3)安全施工費

(4)臨時設(shè)施費

《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》將環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費合并定義為安全文明施工費。

(5)夜間施工增加費

(6)二次搬運費

(7)大型機械設(shè)備進出場及安拆費

(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費

(9)腳手架費

(10)已完工程及設(shè)備保護費

(11)施工排水降水費

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(四)間接費的組成

間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費。

1.規(guī)費

規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用(簡稱規(guī)費)，包括以下內(nèi)容：

(1)工程排污費

(2)社會保障費：包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費。

(3)住房公積金

(4)危險作業(yè)意外傷害保險

規(guī)費的計算采用取費的辦法，計算公式為：

規(guī)費=計算基數(shù)×規(guī)費費率 (10-20)

規(guī)費的計算可采用以“直接費”、“人工費和機械費合計”或“人工費”為計算基數(shù)，投標人在投標報價時，規(guī)費一般按國家及有關(guān)部門規(guī)定的計算公式及費率標準執(zhí)行。

(4)危險作業(yè)意外傷害保險。參見教材P264。

2.企業(yè)管理費

企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。

了解企業(yè)管理費的組成內(nèi)容。

企業(yè)管理費=管理人員工資+辦公費+差旅交通費+固定資產(chǎn)使用費+工具用具使用費+勞動保險費+工會經(jīng)費+職工教育經(jīng)費+財產(chǎn)保險費+財務(wù)費+稅金+其他

(五)利潤和稅金的組成

1.利潤

利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。具體計算公式為：

利潤=計算基數(shù)×利潤率

計算基數(shù)可采用：

(1)以直接費和間接費合計為計算基礎(chǔ);

(2)以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ);

(3)以人工費為計算基礎(chǔ)。

2.稅金建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。

(1)營業(yè)稅。營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%，計算公式為：

營業(yè)稅=營業(yè)額×3% (10-27)

其中營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款，當(dāng)安裝設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設(shè)備的價款。但建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包人的價款。

(2)城市維護建設(shè)稅

城市維護建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收;所在地為縣、鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收;所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收。

(3)教育費附加稅，其計算公式為：

應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額×3%

為了計算上的方便，可將營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加稅合并在一起計算，以工程成本加利潤為基數(shù)計算稅金。

掌握三個數(shù)字：3.41%、3.35%、3.22%

(六)建設(shè)安裝工程費用計算程序

1.工料單價法計價程序

工料單價法是計算出分部分項工程量后乘以工料單價，合計得到直接工程費，直接工程費匯總后再加措施費、間接費、利潤和稅金生成工程承發(fā)包價，其計算程序分為三種。

(1)以直接費為計算基礎(chǔ)，計價程序見表10-1

表10-1以直接費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序

(2)以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)，計價程序見表10-2

表10-2以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序

(3)以人工費為計算基礎(chǔ)，計價程序見表10-3

表10-3以人工費為計算基礎(chǔ)的工料單價計價程序

2.綜合單價法計價程序

綜合單價分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。

綜合單價是全費用綜合單價，則綜合單價乘以各分項工程量匯總后生成工程承發(fā)包價格。

綜合單價是部分費用綜合單價，如綜合單價不包括措施費，則綜合單價乘以各分項工程量匯總后，再加措施費才得到工程承發(fā)包價格。

由于各分部分項工程中人工、材料、機械含量的比例不同，各分項工程計算不含措施費的綜合單價可根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例(以字母“C”代表該項比值)選擇三種計算程序，具體如下：

①當(dāng)C>C0(C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費和機械費合計的比例)時，可按表10-4的計價程序計算該分項的間接費和利潤。

表10-4 以直接工程費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序

②當(dāng)C

表10-5以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序

③如該分項的直接費僅為人工費，無材料費和機械費時，以人工費為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤，見表10-6

表10-6以人工費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序