咨詢工程師輔導(dǎo)：第五章 項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)講義
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第五章 投資估算
第一節(jié) 概 述
一、 投資估算的范圍與內(nèi)容(熟悉)
1. 投資估算的概念
2. 投資估算的內(nèi)容 注意各項(xiàng)內(nèi)容的分類
二、 投資估算的深度和要求(熟悉)
1.投資估算的深度 表5-1
2.投資估算的要求 (三點(diǎn))
三、投資股短的依據(jù)(三個(gè))與作用(二方面)
第二節(jié) 分類投資估算
一、 建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)的估算(掌握)
(一) 估算步驟(四步)
(二) 建筑工程費(fèi)用估算
1、估算內(nèi)容(四點(diǎn))
2、估算方法(三種)
(三) 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)估算
1. 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)
(1) 國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的組成
(2) 進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的組成、計(jì)算公式(要求實(shí)際計(jì)算)
例題 3某進(jìn)口設(shè)備的離岸價(jià)是100萬(wàn)美元，已知：國(guó)外運(yùn)費(fèi)率6%，國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率0.35%，外匯牌價(jià)1美元=7.7元人民幣，進(jìn)口關(guān)稅率10%(全額征收)，進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅率17%，則該設(shè)備的海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)為()萬(wàn)元，假設(shè)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率為1%。
A 7.7
B 8.16
C 0
D 4.7。
答案：C。
全額增收關(guān)稅的貨物不征收海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) 啟示7：注意使用條件或適用條件
2. 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算(計(jì)算基數(shù))
(四) 安裝工程費(fèi)用估算
(1) 估算內(nèi)容(二方面)
(2) 估算方法
(五) 匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用(工程費(fèi)用的組成)
(六) 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算 (表5-4)
(七) 基本預(yù)備費(fèi)估算 概念 內(nèi)容(三項(xiàng)) 計(jì)算公式
(八) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算 計(jì)算基數(shù) 公式
(九) 匯總編制建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)估算表(表5-5)
二、 建設(shè)期利息的估算(掌握)
(1)借款在各年年初發(fā)生 (公式、計(jì)算)
(2)借款在各年年內(nèi)均衡發(fā)生(公式、計(jì)算)
例題 4：某新建項(xiàng)目建設(shè)期為3年，借款額在各年年初發(fā)生，第1年借款200萬(wàn)元，第2年借款400萬(wàn)元，第3年借款200萬(wàn)元，年利率6%，則該項(xiàng)目建設(shè)期按復(fù)利計(jì)算的借款利息為()萬(wàn)元。
A 74.18
B 72.00
C 99.64
D 96.00。
答案：C
解析：借款在各年年初發(fā)生，復(fù)利計(jì)算各年應(yīng)計(jì)利息的計(jì)算公式為： 各年應(yīng)計(jì)利息=(上一年年末借款本息累計(jì))×年利率 本題中可以先把建設(shè)期發(fā)生的本金及利息總額算出，然后減去本金總額就等于建設(shè)期利息。 本息總額=200 (1+6%)3 +400 (1+6%)2+200 (1+6% )=899.64(萬(wàn)元) 建設(shè)期利息=本息總額―本金總額=899.64-200-400-200=99.64(萬(wàn)元)。啟示8：遇到有關(guān)現(xiàn)金流的計(jì)算或者資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算，先畫現(xiàn)金流量圖。
三、 流動(dòng)資金估算(掌握) 流動(dòng)資金考慮的內(nèi)容 計(jì)算方法(兩種)
1. 分項(xiàng)詳細(xì)估算法公式
2. 擴(kuò)大指標(biāo)估算法公式
第三節(jié) 項(xiàng)目投入總資金與分期投資計(jì)劃(熟悉)
一、 項(xiàng)目投入總資金 項(xiàng)目投入總資金的構(gòu)成 表5-7
二、分年投資計(jì)劃(表5-8)
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