咨詢工程師決策分析講義：安裝工程費(fèi)估算

更新時(shí)間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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摘要咨詢工程師決策分析講義：安裝工程費(fèi)估算

　　(五)安裝工程費(fèi)估算(P178)

　　1. 估算內(nèi)容

　　(1)生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)電設(shè)備、專用設(shè)備、儀器儀表等設(shè)備的安裝費(fèi)。

　　(2)工藝、供熱、供電、給排水、通風(fēng)空調(diào)、凈化及除塵、自控、電訊等管道、管線、電纜等的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。

　　(3)設(shè)備和管道的保溫、絕緣、防腐，設(shè)備內(nèi)部的填充物等的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。

　　2. 估算方法

　　(1)安裝工程費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)費(fèi)率

　　(2)安裝工程費(fèi)=設(shè)備噸位×每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)

　　(3)安裝工程費(fèi)=安裝工程實(shí)物量×每單位安裝實(shí)物工程量費(fèi)用指標(biāo)

　　注意：附屬管道量大的項(xiàng)目，還應(yīng)單獨(dú)估算管道工程費(fèi)用，有的還要單獨(dú)列出主要材料費(fèi)用。

　　項(xiàng)目決策分析與評價(jià)階段，根據(jù)投資估算的深度要求，安裝費(fèi)用也可以按單項(xiàng)工程分別估算。

　　3.編制安裝工程費(fèi)估算表(教材179頁表6-5)。

　　(六)工程費(fèi)用估算

　　1.估算方法

　　2.構(gòu)成

　　工程費(fèi)用=建筑工程費(fèi)+設(shè)備購置費(fèi)+安裝工程費(fèi)

　　(七)工程建設(shè)其他費(fèi)用估算(P179)

　　1.概念：

　　2.估算內(nèi)容：

　　按其內(nèi)容大體可分為三類：第一類是建設(shè)用地費(fèi)用;第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用;第三類是與項(xiàng)目運(yùn)營有關(guān)的費(fèi)用。具體參見表6-8。

　　3.編制工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表(表6-9)

　　表6-8 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表

分類	費(fèi)用名稱	內(nèi)容	備注
建設(shè)用地費(fèi)用	（1）征地補(bǔ)償費(fèi)	土地補(bǔ)償費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi) 地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi) 征地動(dòng)遷費(fèi) 其他稅費(fèi)	（1）概念：（2）征地動(dòng)遷費(fèi)：（3）其他稅費(fèi)：耕地占用稅，新菜地開發(fā)建設(shè)基金，及土地復(fù)耕費(fèi)等。
	（2）土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）金		（1）概念：（2）注意：建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間按規(guī)定每年繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅也列入建設(shè)用地費(fèi)中。
	（3）建設(shè)期租地費(fèi)用，及臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)<新>
與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用	（1）建設(shè)管理費(fèi)	建設(shè)單位管理費(fèi) 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)	（1）概念：（2）計(jì)算：建設(shè)管理費(fèi)=工程費(fèi)用×建設(shè)投資管理費(fèi)費(fèi)率（3）取費(fèi)依據(jù)：
	（2）可行性研究費(fèi)<新>		（1）概念：（2）取費(fèi)依據(jù)：參照國家發(fā)改委有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或按委托咨詢合同的咨詢費(fèi)數(shù)額估算。
	（3）研究試驗(yàn)費(fèi)		（1）概念：（2）取費(fèi)依據(jù)：按照研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求進(jìn)行估算。
	（4）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)		（1）概念（2）取費(fèi)依據(jù)：參照國家計(jì)委、建設(shè)部有關(guān)規(guī)定計(jì)算。
	（5）環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)<新>		（1）概念：（2）取費(fèi)依據(jù)：參照國家發(fā)改委、國家環(huán)境保護(hù)總局有關(guān)規(guī)定計(jì)算。
	（6）職業(yè)安全衛(wèi)生健康評價(jià)費(fèi)<新>		（1）概念：（2）取費(fèi)依據(jù)：參照建設(shè)項(xiàng)目所在省、自治區(qū)、直轄市勞動(dòng)安全行政部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
	（7）場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)		（1）概念：（2）取費(fèi)依據(jù)：新建項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算，或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算。改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。具體費(fèi)率按照部門或行業(yè)的規(guī)定執(zhí)行。
	（8）引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備其他費(fèi)用	引進(jìn)設(shè)備材料國內(nèi)檢驗(yàn)費(fèi)；引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件測繪費(fèi)；出國人員費(fèi)用；來華人員費(fèi)用；銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)；	（1）概念：引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備發(fā)生的未計(jì)入設(shè)備購置費(fèi)的費(fèi)用。
	（9）工程保險(xiǎn)費(fèi)	建筑安裝工程一切險(xiǎn)；引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；人身意外傷害險(xiǎn)等	（1）概念：（2）取費(fèi)依據(jù)：
	（10）市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)<新>		（1）概念：（2）取費(fèi)依據(jù)：
與項(xiàng)目運(yùn)營有關(guān)的費(fèi)用	（1）專利及專有技術(shù)使用費(fèi)<新>	國外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)；引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi) 技術(shù)保密費(fèi)；國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)；商標(biāo)使用費(fèi)；特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)	（1）專利及專有技術(shù)使用費(fèi)應(yīng)按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用合同確定的數(shù)額估算。（2）專有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級鑒定批準(zhǔn)為依據(jù)。（3）建設(shè)投資中只估算需在建設(shè)期支付的專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。
	（2）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)		（1）概念：（2）取費(fèi)依據(jù)：
	（3）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)		（1）概念：（2）取費(fèi)依據(jù)：
	（4）辦公及生活家具購置費(fèi)		（1）概念：（2）計(jì)算：項(xiàng)目定員人數(shù)×費(fèi)用指標(biāo) （2）取費(fèi)依據(jù)：

　　注：工程建設(shè)其他費(fèi)用的具體科目及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)各級政府物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定并結(jié)合項(xiàng)目的具體情況確定。

　　上述各項(xiàng)費(fèi)用并不是每個(gè)項(xiàng)目必定發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況進(jìn)行估算。

　　【例題9】某建設(shè)項(xiàng)目，需要征用耕地100畝，該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值分別為2000元、2100元和2200元，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均年產(chǎn)值的10倍;被征用單位人均占有耕地1畝，每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6倍;地上附著物共有樹木2400棵，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為50元/棵，青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為200元/畝，則該征地補(bǔ)償費(fèi)為( )。

　　A. 336

　　B. 350

　　C. 348

　　D. 224