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2018年二級建造師《施工管理》考試要點(diǎn):施工合同管理(一)

更新時(shí)間:2017-10-19 14:06:49 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽120收藏60

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摘要   【摘要】2018年二級建造師《施工管理》考試要點(diǎn):施工合同管理(一)。2018二級建造師備考已經(jīng)開始了一段時(shí)間,今日小編整理了施工管理考試要點(diǎn),希望大家在學(xué)習(xí)時(shí)能利用好這些資料。 zx_sz { line-height:2

  【摘要】2018年二級建造師《施工管理》考試要點(diǎn):施工合同管理(一)。2018二級建造師備考已經(jīng)開始了一段時(shí)間,今日小編整理了施工管理考試要點(diǎn),希望大家在學(xué)習(xí)時(shí)能利用好這些資料。

  2018年二級建造師《施工管理》考試要點(diǎn):施工合同管理(一)

  施工合同管理施工承包與物資采購合同的內(nèi)容(重點(diǎn))

  n 發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)

  1.提供具備施工條件的施工現(xiàn)場和施工用地(并支付費(fèi)用);

  2.通過監(jiān)理向承包人提供測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線、水準(zhǔn)點(diǎn)的書面資料,并對其準(zhǔn)確性和真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)(由于所提供資料不準(zhǔn)導(dǎo)致承包人測量放線返工,應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用及合理利潤和延誤的工期)

  3.提供有關(guān)水文地質(zhì)勘探資料和地下管線資料等并對其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),由于資料錯(cuò)誤給承包人造成的損失應(yīng)予以支付,并包含合理利潤,但承包人對資料的閱讀后的解釋和推斷負(fù)責(zé)

  4.辦理施工許可證及其他施工所需證件(環(huán)境保護(hù)、安全文明施工手續(xù)、臨時(shí)停電,用電,道路交通中斷的申請批準(zhǔn)手續(xù))等。

  5. 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作,承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

  6.組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計(jì)交底;

  n 承包人的義務(wù):

  1. 對施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)

  2.負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)保護(hù)工作

  2.工程接收證書未頒發(fā)前,應(yīng)負(fù)責(zé)工程的照管和維護(hù)。直到竣工后移交為止

  4.承包人不得將工程主體、關(guān)健性工作分包、未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將工程分包給第三人,承包人與分包人就分包工程向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任

  5.承包人應(yīng)對施工場地的水文、地質(zhì)、氣象條件、交通條件風(fēng)俗習(xí)慣做調(diào)查,充分估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)

  進(jìn)度控制條款:

  n 承包人編制的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)報(bào)監(jiān)理人審批,

  由于實(shí)際進(jìn)度與合同進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí),監(jiān)理有權(quán)要求承包人修改進(jìn)度計(jì)劃,對進(jìn)度計(jì)劃的批準(zhǔn)并不能免除承包人由于進(jìn)度計(jì)劃的缺陷所帶來的任何責(zé)任

  n 監(jiān)理人應(yīng)在工程開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知,開工日期指的是開工通知書中載明的日期

  n 凡屬于發(fā)包人原因,承包人可有權(quán)獲得工期、費(fèi)用及合理利潤、

  n 異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致的工期延誤,有權(quán)要求工期補(bǔ)償,

  n 工程具備復(fù)工條件時(shí),監(jiān)理人應(yīng)立即向承包人發(fā)出復(fù)工通知,發(fā)包人原因無法按時(shí)復(fù)工,承包人有權(quán)獲得費(fèi)用及工期補(bǔ)償,并支付合理利潤

  暫停施工56天未發(fā)出復(fù)工通知,承包人應(yīng)向監(jiān)理提交書面通知,要求監(jiān)理在收到通知28天內(nèi)準(zhǔn)許一部分施工,否則或取消工作,如影響到整個(gè)工程,視發(fā)包人違約

  n 隱蔽工程隱蔽前48小時(shí)承包人書面通知監(jiān)理單位在約定的時(shí)間內(nèi)檢查

  監(jiān)理無任何理由不到,承包人可行封閉,相應(yīng)記錄監(jiān)理應(yīng)簽字確認(rèn),事后有疑問可重新檢驗(yàn),承擔(dān)的責(zé)任由檢驗(yàn)的結(jié)果來定

  承包人未通知監(jiān)理到場檢驗(yàn)自行封閉,監(jiān)理要求重新檢驗(yàn),無論結(jié)果如何,工期費(fèi)用均由承包人承擔(dān)

  n 監(jiān)理應(yīng)在收到承包人的進(jìn)度付款申請后的14天內(nèi)審查,同意簽認(rèn)進(jìn)度付款證書

  發(fā)包人在收到進(jìn)度付款證書的14天內(nèi)付款,否則承擔(dān)違約責(zé)任

  監(jiān)理人出具進(jìn)度付款證書,不應(yīng)視為其已同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的該部分工作

  承包人對發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書有異議的,無異意部分應(yīng)先支付,異意部分另行解決

  n 缺陷責(zé)任期終止證書簽發(fā)后,承包人可按專用合同約定提交最終結(jié)清申請單

  n 監(jiān)理人審查承包人提交的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件的,應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的28天內(nèi)提請發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收,

  發(fā)包人經(jīng)過驗(yàn)收同意接受工程的,應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的56天內(nèi),由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽發(fā)的工程接收證書,)

  n 實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請并驗(yàn)收合格的日期為準(zhǔn)

  發(fā)包人收到承包人的竣工申請56天內(nèi)未組織驗(yàn)收(不可抗力因素除外),視為驗(yàn)收合格,竣工日期以提交竣工申請之日為準(zhǔn)

  n 《專業(yè)分包合同》中工程承包人相當(dāng)于《施工合同》中的發(fā)包人,專業(yè)分包人相當(dāng)于施工合同中的承包人,它們的權(quán)利和義務(wù)可平移

  n 《勞務(wù)合同》中承包人的工程承包人的主要義務(wù):

  1.向勞務(wù)分包人提供場地、工程資料、生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)、年、季、月施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表、

  2.負(fù)責(zé)工程測量定位、沉降觀測、技術(shù)交底、組織圖紙會審、

  3.按時(shí)提供圖紙、施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門聯(lián)系、協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系

  4.辦理運(yùn)至施工場地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝設(shè)備的保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi)用

  5.為租賃給勞務(wù)分包人使用的施工機(jī)械辦理保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi)

  勞務(wù)分包人的義務(wù):

  1. 科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃,投入足夠人力、物力、財(cái)力保證工期

  2. 必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn),并為施工現(xiàn)場內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi)

  3. 勞務(wù)分包人完成全部工作后,經(jīng)工程承包人認(rèn)可的14天內(nèi),勞務(wù)分包人向承包人遞交完整的結(jié)算資料,工程承包人在收到資料后14天內(nèi)核實(shí),確認(rèn)后14天內(nèi)支付報(bào)酬尾款

  n 《物資采購合同包裝物》 中的包裝物一般由供貨主負(fù)責(zé)供應(yīng),并不得抽采購方收取費(fèi)用

  關(guān)于貨物交貨日期:供貨方負(fù)責(zé)送貨的,以采購方收貨戳記的日期為準(zhǔn)

  采購方提貨的,以供貨方按合同規(guī)定的通知提貨日期為準(zhǔn)

  委托代運(yùn)的,以供貨方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn)

  材料定價(jià):有國家定價(jià)的材料,應(yīng)按國家定價(jià)執(zhí)行

  應(yīng)按國家定價(jià)但國家尚未定價(jià)的,其價(jià)格應(yīng)報(bào)請物價(jià)主管部門批準(zhǔn)

  不屬于國家定價(jià)的,供需雙方協(xié)商

  2018年二級建造師《施工管理》考試要點(diǎn):施工合同管理(一)。以上學(xué)習(xí)資料大家學(xué)的如何?學(xué)習(xí)二級建造師,知識點(diǎn)配備考題是最好的學(xué)習(xí)資料,希望小編精心整理的參考資料大家能盡快掌握。

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