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2018二級建造師《法律法規(guī)》每日一練(10月31日)

更新時間：2018-10-31 09:04:25 來源：環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽91收藏18

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摘要 在經過歲月的磨礪之后，每個人都可能擁有一對閃閃發(fā)光的翅膀，在自己的歲月里化繭成蝶。

2018二級建造師《法律法規(guī)》每日一練(10月31日)

1.【單選】某房地產開發(fā)公司與某金融機構簽訂了一份《借款合同》，合同中約定了借款的用途、數(shù)額、期限等內容。在履行合同中該金融機構未能按約定的期限提供貸款，造成了房地產開發(fā)公司的損失。此時金融機構( )。

A.不承擔任何責任

B.提出解除借款合同

C.可延期提供貸款

D.應賠償房地產開發(fā)公司的損失

2.【單選】關于租賃合同特征的說法，正確的是( )。

A.租賃期限超過20年的租賃合同無效

B.沒有約定時承租人可以轉租

C.租賃合同應當采取書面形式

D.租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力

3.【單選】關于融資租賃合同的說法，正確的是( )。

A.承租人破產的，租賃物屬于破產財產

B. 承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利

C.出賣人不履行買賣合同義務的，由出租人行使索賠的權利

D.出租人應當履行承租人占有租賃物期間的維修義務

2018二級建造師《法律法規(guī)》每日一練(10月31日)答案

1.【答案】D

【解析】貸款人應當按照合同約定提供借款。貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失，應當賠償損失。故選項D正確。

2.【答案】D

【解析】

A錯誤，租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

BC錯誤，租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

D正確，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力(4)未經出租人同意，承租人不得轉租。

3.【答案】B

【解析】

A錯誤，承租人破產的，租賃物不屬于破產財產，出租人是租賃物的所有權人。

B正確，承租人享有買受人的權利;

C錯誤，出賣人不履行買賣合同的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當協(xié)助;

D錯誤，承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。

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