二級建造師建筑工程管理與實(shí)務(wù)備考練習(xí)題精選(6)
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案例1
某承包商與業(yè)主簽訂承包合同，工程合同價(jià)3000萬，工期一年。合同規(guī)定：
(1)業(yè)主應(yīng)向承包商支付工程預(yù)付款額度為合同價(jià)的25%，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，開始從超過部分按50%抵扣工程預(yù)付款，竣工前扣清;工程進(jìn)度款逐月結(jié)算，每月月中預(yù)支半月工程款;
(2)工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算，其中人工費(fèi)占工程價(jià)款的26%，材料費(fèi)占64%，不調(diào)值費(fèi)用占10%.
(3)竣工結(jié)算時(shí)，扣留合同總價(jià)的3%的保修金。
問題：
(1)本工程的工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)是多少?
(2)竣工結(jié)算的原則是什么?
(3)應(yīng)扣留的保修金是多少?
(4)列出動(dòng)態(tài)結(jié)算公式。
答：
(1)工程預(yù)付款：3000×25%=750(萬元)
工程起扣點(diǎn)：3000×50%=1500(萬元)
(2)竣工結(jié)算的原則：
①任何工程的竣工結(jié)算，必須在工程全部完工、經(jīng)點(diǎn)交驗(yàn)收并提出竣工驗(yàn)收報(bào)告以后方能進(jìn)行。
?、诠こ炭⒐そY(jié)算的各方，應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策方針和各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)禁高估冒算，嚴(yán)禁套用國家和集體資金，嚴(yán)禁在結(jié)算時(shí)挪用資金或謀取私利。
?、蹐?jiān)持實(shí)事求是，要針對具體情況處理遇到的復(fù)雜問題。
?、軕?yīng)強(qiáng)調(diào)合同的嚴(yán)肅性。
?、蒉k理竣工結(jié)算，必須依據(jù)充分，基礎(chǔ)資料齊全。
(3)應(yīng)扣留的保修金：3000×3%=90(萬元)
(4)動(dòng)態(tài)結(jié)算調(diào)值公式
P=P0×(0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E0)
式中：P——調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際就算款;
P0——合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款;
A0、B0、C0、 D0、E0——基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格;A、B、C、D、E——工廠結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。
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