造價員輔導資料:造價員費用定額一般問題問答(1)

　　1、什定額的計價原則是么?

　　凡執(zhí)行預算定額的工程實行“定額量、市場價、指導費”的計價原則。

　　(1)定額量

　　在編制建設工程預算、招標標底、投標報價、工程結算時，構成工程實體的實體性消耗量以定額為依據(jù);定額中的降水、護坡樁、基坑支護、模板、腳手架、大型垂直運輸機械使用費等非實體性消耗，參照定額的消耗標準，由企業(yè)自主確定。

　　(2)市場價

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　　定額中的人工、材料、機械等價格和以“元”形式出現(xiàn)的費用均為編制期的市場價格，在編制建設工程預算、招標標底、投標報價、工程結算時，全部實行市場價格，發(fā)承包雙方可參照北京市建設工程造價信息網(wǎng)站或《北京工程造價信息》中的市場信息價，自主協(xié)商確定價格，并在合同中約定。

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　　對于已確定的材料、設備價格，在施工過程中，若發(fā)包方又單獨指定，結算時的材料、設備價格按實際發(fā)生的價格調(diào)整。

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　　發(fā)包方采購供應的材料、設備并運至承包方指定地點，承包方按實際發(fā)生的材料預算價格的99%退還發(fā)包方材料、設備款。

　　(3)指導費(競爭費)

　?、?現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、利潤均為指導性費率，在保證上繳國家規(guī)定的各項社會保障基金等的基礎上，可上下浮動。

　?、?分包方在施工現(xiàn)場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運輸機械等，按有償服務的原則，總包向分包收取總包服務費，其標準可按分包總造價(不含設備費)的2%，由總分包雙方協(xié)商議定。

　　2、什么是現(xiàn)場管理費?

　　現(xiàn)場經(jīng)費包括臨時設施費和現(xiàn)場經(jīng)費，屬于建設工程直接費。

　　臨時設施費是指施工企業(yè)為進行建筑、安裝、市政工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時設施費用。

　　現(xiàn)場經(jīng)費是指施工企業(yè)的項目經(jīng)理部組織施工過程中所發(fā)生的費用。

　　3、場地狹小及費用有什么規(guī)定?

　　施工用地面積小于首層建筑面積三倍時，由建設單位負責申辦租用臨時用地的租金。場地狹小費列入技術措施費，技術措施費是直接費。

　　4、按政府有關規(guī)定，裝飾工程完工后須做室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，現(xiàn)場經(jīng)費中是否已包含?

　　現(xiàn)場經(jīng)費中已包括檢驗試驗費即對建筑材料、構件、建筑物進行鑒定、檢查、試驗所發(fā)生的全部費用。

　　5、定額中是否含渣土清理及外運?

　　工程進行測量定位、復測、交工前現(xiàn)場及室內(nèi)的清理以及施工中渣土外運的費用。

　　6、稅金包含的內(nèi)容是什么?

　　取費中的稅金包括：營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加。企業(yè)管理費中的稅金包括：企業(yè)應交納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅和印花稅。

　　7、建筑安裝稅金3.4%的來源組成?

　　建筑安裝稅金3.4%是由兩稅一費組成。

　　1987年依據(jù)當時財政部(86)財稅字076號文件利(潤)改稅(金)的通知，從1987年1月1日起開征建筑施工企業(yè)營業(yè)稅以及城市維護建設稅、教育附加費(俗稱兩稅一費)其中營業(yè)稅系數(shù)為3.09%;城市維護建設稅0.22%;教育附加費0.03%;總計為3.34%。3.34%的計取基數(shù)為工程造價扣除臨時設施、技術裝備和勞?；鹨约笆┕C構遷移費。簡化計算為直接費作基數(shù)計取3.37%。1993年依據(jù)京政發(fā)(1993)36號文件《關于提高教育附加費附加率的通知》從1993年8月1日起教育附加費附加率由原來的2%提高到3%稅金的費率亦由原來的3.37%調(diào)到3.4%。自93年8月1日起稅金(兩稅一費)3.4%的率值到目前為止就一直沒有再發(fā)生變化。

　　8、什么是住宅?

　　住宅指城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村所建各類住宅、宿舍、公寓、別墅。

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