造價員考試復習資料-建設(shè)工程造價構(gòu)成1

　　一. 工程造價的含義$lesson$

　　1. 第一種含義：從投資者或業(yè)主的角度，從項目建設(shè)角度提出，廣義概念

　　1) 非生產(chǎn)性建設(shè)項目的工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資的總

　　2) 生產(chǎn)性建設(shè)項目的總造價是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資的總和。

　　2. 第二種含義：狹義概念指為建設(shè)某項工程，預計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務市場、承包市場等交易活動中，形成的工程承發(fā)包(交易)價格。

　　二. 工程造價的特點

　　1. 大額性

　　2. 單個性。

　　3. 動態(tài)性。任何一項建設(shè)工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期。在這一期間，如工程變更、材料價格、費率、稅率、利率、匯率等會發(fā)生變化，這種變化必然會影響工程造價的變動，直至竣工決算后才能最終確定工程造價。

　　4. 層次性。建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。

　　5. 階段性(多次性)。

      建設(shè)工程造價的內(nèi)容與構(gòu)成

　　建設(shè)項目工程造價包含：

　　1、設(shè)備購置費

　　2、建筑安裝工程費

　　3、工程建設(shè)其他費用

　　4、預備費

　　5、建設(shè)期貸款利息

　　6、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

　　建設(shè)項目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+流動資金

　　建設(shè)項目工程造價=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

　　建設(shè)期貸款利息=貸款利息+融資費用

　　建設(shè)投資=工程費用(建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備購置費)+工程建設(shè)其他費用+預備費

　　1. 直接費

　　1)直接工程費：

　?、?人工費：包括基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費。

　?、?材料費：包括材料原價(或供應價格)、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費 (對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查的費用，不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性時間及其他特殊要求的試驗費)。

　?、?施工機械使用費：包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅。

　　2)措施費：

　?、?環(huán)境保護費： 環(huán)境保護費=直接工程費×環(huán)境保護費費率(%)

　　② 文明施工費： 文明施工費=直接工程費×文明施工費費率(%)

　?、?安全施工費： 安全施工費=直接工程費×安全施工費費率(%)

　　環(huán)境保護費/文明/安全施工費費率=本項費用年度平均支出/(全年建安產(chǎn)值×直接工程費占總造價比例)

　?、?臨時設(shè)施費：

　　包括：A.周轉(zhuǎn)使用臨建;B.一次性使用臨建;C.其他臨時設(shè)施

　　臨時設(shè)施費=(周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費)×[1+其他臨時設(shè)施所占比例(% )]

　　② 夜間施工費 =(1-合同工期/定額工期)×(直接工程費中的人工費合計/平均日工資單價)×每工日夜間施工費開支

　?、?二次搬運費： 二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率(%)

　　④ 大型機械設(shè)備進出場及安拆費= 一次進出場及安拆費×年平均安拆次數(shù) / 年工作臺班

　?、?混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運輸費用

　　=一次使用費×(1+施工損耗)×[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)―1)×補損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)―(1-補損率)50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)]

　　⑨ 腳手架費

　?、?已完工程及設(shè)備保護費 = 成品保護所需機械費+材料費+人工費

　　⑪ 施工排水、降水費 =Σ排水降水機械臺班費×排水降水周期+排水降水使用材料費+人工費

　　2. 間接費

　　1)規(guī)費：包括工程排污費、工程定額測定費、養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險

　　2)企業(yè)管理費：包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務費、稅金、其他

　　3. 利潤

　　4. 稅金：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加

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