2013年造價員考點:建設(shè)工程價款結(jié)算
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建設(shè)工程價款結(jié)算
工程價款的結(jié)算方式：按月結(jié)算與支付、分段結(jié)算與支付。
工程預(yù)付款屬于預(yù)支性質(zhì)，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。
工程預(yù)付款起扣點=(承包工程價款總額-工程預(yù)會款限額)/主要材料所占比重
工程價款價差調(diào)整方法有：工程造價指數(shù)調(diào)整法、實際價格調(diào)整法、調(diào)價文件計算法、調(diào)值分式法。
例11：深圳市某建筑公司承建一職工宿舍樓，工程合同價款500萬元，2005年2月簽訂合同并開工，2005年4月竣工，如根據(jù)工程造價指數(shù)調(diào)整法予以動態(tài)結(jié)算，求價差調(diào)整的款額應(yīng)為多少?
解：工程合同價*(竣工時的工程造價指數(shù)/簽訂合同時工程造價指數(shù))=500*(119.23/113.81)=523.8 萬元。
調(diào)值公式法
例12：廣東某城市土建工程，合同規(guī)定結(jié)算款為100萬元，合同原始報價日期為2005年3月，工程于2006年2月建成交付使用。根據(jù)表中所列工程人工費、材料費構(gòu)成比例以及有關(guān)造價指數(shù)，計算工程實際結(jié)算款。
解：實際結(jié)算價款=100[0.15+0.45*(110/100)+0.11*(98/100.8)+0.11*(112.9/102)+0.05*(95.9/93.6)+0.06*(98.9/100)+0.03*(91.1/95.4)+0.04*(117.9/93.4)]=106.4萬
總之，通過調(diào)整，2006年2月實際的工程價款為106.4萬元，比原始合同價多填6.4萬元。
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