2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》房地產(chǎn)估價的含義

　　【導讀】為了幫助考生全面復習2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試課程，系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試教材的相關重點，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》房地產(chǎn)估價的含義"，主要闡述了房地產(chǎn)估價的含義的知識點，供大家參考，祝學習愉快!

 　　特別推薦：2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》知識點匯總

　　房地產(chǎn)估價的含義知識點是2016年咨詢工程師考試高頻考點，現(xiàn)整理如下：

　　(一)專業(yè)估價與非專業(yè)估價的區(qū)別

　　對“估價”通俗而簡單的理解，就是估計商品、資產(chǎn)、財產(chǎn)等的價格或價值，是任何人都可以做的，不論他估計得對或錯，也不論人們是否相信其估計結果。例如，你看上了某幢房屋或某塊土地，想知道它值多少錢，或者判斷賣方的要價是否合理，或者自己出價多少合適，你可以自己估計，也可以咨詢親友的意見。這種意義上的估價，不妨稱為非專業(yè)估價。然而，要想獲得客觀合理、令人信服的估價結果，就需要專業(yè)估價。

　　(二)專業(yè)房地產(chǎn)估價的概念

　　專業(yè)房地產(chǎn)估價的核心內(nèi)容，是接受他人委托，為了特定目的，對特定房地產(chǎn)在特定時間的特定價值進行分析、測算和判斷。為了保障這種分析、測算和判斷的客觀合理，不僅要求從事這種活動的單位和個人是房地產(chǎn)估價機構和房地產(chǎn)估價師，而且要求遵循公認的原則，按照嚴謹?shù)某绦?，依?jù)有關法規(guī)、政策和標準，在合理的假設下，采用科學的方法去分析、測算和判斷。因此，如果給專業(yè)房地產(chǎn)估價下個完整的定義，那么它是指房地產(chǎn)估價機構接受他人委托，委派房地產(chǎn)估價師，為了特定目的，遵循公認的原則，按照嚴謹?shù)某绦颍罁?jù)有關法規(guī)、政策和標準，在合理的假設下，采用科學的方法，對特定房地產(chǎn)在特定時間的特定價值進行分析、測算和判斷并提供相關專業(yè)意見的活動。

　　編輯推薦：

　　2015年房地產(chǎn)估價師《考試大綱》匯總

　　2015年房地產(chǎn)估價師《案例分析》章節(jié)知識匯總

　　2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》章節(jié)知識匯總

　　2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》章節(jié)考點匯總

　　2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》章節(jié)知識匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流。

　　【導讀】為了幫助考生全面復習2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試課程，系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試教材的相關重點，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》房地產(chǎn)估價的含義"，主要闡述了房地產(chǎn)估價的含義的知識點，供大家參考，祝學習愉快!

　　特別推薦：2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》知識點匯總

　　(三)估價與評估的異同

　　房地產(chǎn)估價也稱為房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)價值評估、房地產(chǎn)估值，時常還稱為房地產(chǎn)評估。一般情況下，房地產(chǎn)估價和房地產(chǎn)評估可以不作區(qū)分，能夠交換使用。但是，科學、嚴謹?shù)卣f，“估價”、“評估”兩者的含義不完全相同。

　　(四)國外和港臺地區(qū)對房地產(chǎn)估價的稱謂及定義

　　國外以及中國中國香港和中國臺灣對房地產(chǎn)估價的稱謂及定義不盡相同。其中，美國大多稱為Real Estate Appraisal，將Appraisal定義為“the act or process of developing an opinion of value(得出一種價值意見的行為或過程)”。

　　編輯推薦：

　　2015年房地產(chǎn)估價師《考試大綱》匯總

　　2015年房地產(chǎn)估價師《案例分析》章節(jié)知識匯總

　　2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》章節(jié)知識匯總

　　2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》章節(jié)考點匯總

　　2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》章節(jié)知識匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流。