2017年房地產估價師《理論與方法》土地實物因素

更新時間：2016-10-20 11:00:38 來源：環(huán)球網校

瀏覽

房地產估價師報名、考試、查分時間免費短信提醒

摘要　　【摘要】"土地實物因素"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環(huán)球網校編輯整理了"2017年房地產估價師《理論與方法》土地實物因素"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝

　　【摘要】"土地實物因素"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環(huán)球網校編輯整理了"2017年房地產估價師《理論與方法》土地實物因素"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?

　　1.土地面積

　　兩塊位置相當的土地，如果面積相差較大，單價會有所不同。

　　2.土地形狀

　　土地形狀是否規(guī)則，對地價有一定的影響。

　　3.地形、地勢

　　由于地面的高低起伏、(環(huán)球網校房地產估價師頻道為您整理)平坦程度等會影響房地產的開發(fā)成本、利用價值或景觀等，從而影響其價格。

　　編輯推薦：

　　環(huán)球網校房地產估價師頻道為您搜集整理了《房地產估價師論壇了解更多考試內容，?？荚図樌?！

　　4.地基(工程地質)

　　地基(工程地質)狀況是指地基承載力和穩(wěn)定性，地下水位和水質，有無不良地質現象等。

　　5.土壤

　　這里主要說明土壤的污染情況、(環(huán)球網校房地產估價師頻道為您整理)自然酸堿性和肥力對房地產價格的影響。

　　6.土地開發(fā)程度

　　一宗土地的基礎設施完備程度和場地平整程度，對其價格的影響是顯而易見的

　　編輯推薦：

　　環(huán)球網校房地產估價師頻道為您搜集整理了《房地產估價師論壇了解更多考試內容，?？荚図樌?

編輯推薦

分享到：編輯：環(huán)球網校

資料下載精選課程老師直播真題練習

更多資料

更多課程

更多直播

更多真題