2018年房地產估價師《制度與政策》考點：閑置土地的處置方式
更新時間：2018-04-10 11:21:28
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閑置土地的處置方式：
對于閑置土地的處置有下列方式：①延長開發(fā)建設時間，但最長不得超過l年;②改變土地用途，辦理有關手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)建設;③安排臨時使用，待原項目開發(fā)建設條件具備后，重新批準開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價;④政府為土地使用者置換其他等價閑置土地或者現(xiàn)有建設用地進行開發(fā)建設;⑤政府采取招標、拍賣等方式確定新的土地使用者，對原建設項目繼續(xù)開發(fā)建設，并對原土地使用者給予補償;⑥土地使用者與政府簽訂土地使用權交還協(xié)議等文書，將土地使用權交還給政府。原土地使用者需要使用
對因政府、政府有關部門行為造成的閑置土地，土地使用者支付部分土地有償使用費或者征地費的，除選擇上述方式以外，可以按照實際交款額占應交款額的比例折算，確定相應土地給原土地使用者使用，其余部分由政府收回。
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