2018年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點：房地產(chǎn)市場的含義

更新時間：2018-04-20 10:14:18 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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房地產(chǎn)市場的含義

房地產(chǎn)是一種特殊的商品，不可移動性是其與勞動力、資本以及其他類型商品的最大區(qū)別。雖然土地和地上建筑物不能移動，但可以被某個人或單位擁有，并且給擁有者帶來利益，因此就產(chǎn)生了房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易行為。

傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)市場，是指從事房地產(chǎn)交易活動的場所。隨著電子商務時代的到來，交易雙方不再需要到一個特定的場所去交易，因此市場的概念就進一步擴大為一切途徑和形式的交易活動安排。

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營及管理活動中涉及的房地產(chǎn)市場，則采用了房地產(chǎn)經(jīng)濟學中對房地產(chǎn)市場的定義，指潛在的房地產(chǎn)買者和賣者，以及當前的房地產(chǎn)交易活動。

房地產(chǎn)市場由參與房地產(chǎn)交易的當事人、作為交易對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)以及交易制度、促進交易的組織機構等構成。這些反映著房地產(chǎn)市場運行中的種種現(xiàn)象，影響著房地產(chǎn)市場的運行質(zhì)量和發(fā)展趨勢。

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