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2018年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(7.9)

更新時間:2018-07-09 09:24:00 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽35收藏10

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摘要 2018年房地產(chǎn)估價師新一輪的考試來臨,你準(zhǔn)備的怎么樣了?環(huán)球網(wǎng)校小編整理了2018年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(7 9),跟小編一起來練習(xí)吧!更多模擬試題及輔導(dǎo)資料請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道,祝學(xué)習(xí)愉快!

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1、(理論與方法)房地產(chǎn)投資信托基金物業(yè)價值評估時,為同一估價目的,對同一房地產(chǎn)投資信托基金的同一物業(yè)在不同價值時點的價值或價格進(jìn)行評估時,應(yīng)采用相同的估價方法,這體現(xiàn)了房地產(chǎn)估價時應(yīng)遵循( )原則。

A.一致性

B.一貫性

C.謹(jǐn)慎

D.替代

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是一致性原則和一貫性原則。一貫性原則是指為同一估價目的,在不同時間對同一房地產(chǎn)再次或多次估價時,應(yīng)采用相同的估價方法或?qū)Υ绞竭M(jìn)行估價。也就是現(xiàn)在與過去所采用的估價方法或?qū)Υ绞綉?yīng)相同,不得隨意變更。例如,房地產(chǎn)投資信托基金物業(yè)價值評估應(yīng)遵循一貫性原則,即為同一估價目的,對同一房地產(chǎn)投資信托基金的同一物業(yè)在不同價值時點的價值或價格進(jìn)行評估時,應(yīng)采用相同的估價方法。參見教材P172。

2、(經(jīng)營與管理)下述各項,屬于房地產(chǎn)需求分析內(nèi)容的是( )。

A.相關(guān)房地產(chǎn)類型的在建數(shù)量

B.吸納率分析

C.相關(guān)房地產(chǎn)類型的存量

D.改變用途數(shù)量

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容。選項A.C.D屬于供給分析。參見教材P139。

3、(制度與政策)房地產(chǎn)廣告中可以含有能夠為入住者辦理( )的承諾。

A.戶口

B.就業(yè)

C.升學(xué)

D.貸款

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)廣告。房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾。參見教材P115。

4、(相關(guān)知識)《中華人民共和國民法通則》規(guī)定,訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。( )

【正確答案】對

【答案解析】本題考查的是訴訟時效?!吨腥A人民共和國民法通則》規(guī)定,訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。參見教材P409。

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