2018年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(10.7)

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1、(理論與方法)下面不屬于造成功能折舊的因素是(　)。

A.建筑設(shè)計缺陷

B.人們消費觀念的改變

C.建筑技術(shù)進步

D.環(huán)境污染

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是建筑物折舊的含義和原因。導(dǎo)致功能折舊的原因有：建筑設(shè)計上的缺陷、過去的建筑標準過低、人們消費觀念的改變以及建筑技術(shù)進步。選項D屬于外部折舊的因素。參見教材P312。

2、(經(jīng)營與管理)對于上市公司而言，可轉(zhuǎn)換債券的優(yōu)點不包括(　)。

A.穩(wěn)定上市公司的股票價格

B.完善公司治理結(jié)構(gòu)

C.減少籌資數(shù)量

D.低成本融資

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)企業(yè)公開資本市場融資方式。對于上市公司而言，可轉(zhuǎn)換債券主要具有低成本融資、穩(wěn)定上市公司的股票價格、降低代理成本、完善公司治理結(jié)構(gòu)、優(yōu)化資本機構(gòu)等優(yōu)點，但也存在增加管理層經(jīng)營壓力、存在回購風(fēng)險、減少籌資數(shù)量等缺陷。參見教材P299。

3、(制度與政策)稅收區(qū)別于其他財政收入形式的重要特征是(　)。

A.強制性

B.無償性

C.固定性

D.動態(tài)性

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是稅收的概念及特征。固定性是稅收區(qū)別于其他財政收入形式的重要特征。參見教材P231。

4、(相關(guān)知識)我國《商業(yè)銀行法》規(guī)定：設(shè)立商業(yè)銀行的注冊資本最低限額為(　)億元人民幣。

A.5

B.10

C.15

D.20

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是商業(yè)銀行。我國《商業(yè)銀行法》規(guī)定：設(shè)立商業(yè)銀行的注冊資本最低限額為10億元人民幣。參見教材P240。