2019房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第八章考點：房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度

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房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度

1995年《城市房地產(chǎn)管理法》頒布實施后，“房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度”成為一項法定制度。從1995年開始，在全國實行統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試。2004年，內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與中國香港測量師(產(chǎn)業(yè))實現(xiàn)了資格互認，成為在《內(nèi)地與中國香港關于建立更緊密貿(mào)易關系的安排》(CEPA)下，首個完成的專業(yè)人員資格互認?！缎姓S可法》實施后，房產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊屬國家法定行政許可項目，具有中國特色的房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度已基本形成。

一、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試(考點、掌握)

房地產(chǎn)估價師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試或者通過認定、互認，取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格，并經(jīng)注冊登記取得《房地產(chǎn)估價師注冊證書》后，從事房地產(chǎn)估價活動的人員。

(一)考試組織與考試內(nèi)容

房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一考試的制度。住房和城鄉(xiāng)建設部負責組織考試大綱的擬定和命題等工作，統(tǒng)一規(guī)劃并會同人力資源和社會保障部組織或授權組織考前培訓等有關工作。房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試分為基礎理論和估價實務兩部分。

考試科目與內(nèi)容為：《房地產(chǎn)基本制度與政策》及《房地產(chǎn)估價相關知識》，主要包括房地產(chǎn)管理制度與法規(guī)，其中以《物權法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章為重點。此外，還包括房地產(chǎn)估價人員應當掌握的經(jīng)濟、金融、保險、證券、統(tǒng)計、會計、建筑、測繪、法律等相關學科的知識。

《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》主要包括房地產(chǎn)投資分析、房地產(chǎn)市場分析、房地產(chǎn)開發(fā)等方面知識。

《房地產(chǎn)估價理論與方法》主要包括房地產(chǎn)估價的基本理論、房地產(chǎn)估價中應用的基本方法及其具體應用。

《房地產(chǎn)估價案例與分析》主要包括不同估價目的和不同類型房地產(chǎn)估價的特點與估價技術路線，通過對不同估價目的和不同類型房地產(chǎn)估價案例的分析，考察其實際工作能力與業(yè)務水平。

(二)執(zhí)業(yè)資格考試報名條件

凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試：

(1)取得房地產(chǎn)估價相關學科(包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟、土地管理、城市規(guī)劃等，下同)中等專業(yè)學歷，具有8年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿5年;

(2)取得房地產(chǎn)估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿4年;

(3)取得房地產(chǎn)估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿3年;

(4)取得房地產(chǎn)估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務滿2年;

(5)取得房地產(chǎn)估價相關學科博士學位的;

(6)不具備上述規(guī)定學歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟專業(yè)初級資格或?qū)徲嫛?、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿6年，成績特別突出的。

報考房地產(chǎn)估價師需提供下列材料：

(1)房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試報名申請表;

(2)學歷證明;

(3)實踐經(jīng)歷證明。

房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由住房和城鄉(xiāng)建設部、人力資源和社會保障部聯(lián)合公告合格人員名單。由人力資源和社會保障部或其授權的部門頒發(fā)統(tǒng)一印制的《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》。

二、房地產(chǎn)估價師注冊(掌握)

1998年，原建設部發(fā)布了《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》(原建設部令第64號)。2001年原建設部對《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》進行了修改，并以原建設部令第100號重新發(fā)布。2006年3月7日，經(jīng)原建設部第86次常務會議討論通過，原建設部發(fā)布了《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》(原建設部令第151號)，并于2007年3月1日起施行。《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》、《建設部關于修改<房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法>的決定》同時廢止。

(一)注冊房地產(chǎn)估價師的概念

注冊房地產(chǎn)估價師是指通過全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試或者資格認定、資格互認，取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格(以下簡稱執(zhí)業(yè)資格)，并按照《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》注冊，取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價師注冊證書(以下簡稱注冊證書)，從事房地產(chǎn)估價活動的人員。

(二)房地產(chǎn)估價師注冊管理部門

國務院建設主管部門為房地產(chǎn)估價師注冊管理部門。省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門為房地產(chǎn)估價師注冊初審部門。

(三)房地產(chǎn)估價師注冊種類

房地產(chǎn)估價師注冊分為：初始注冊、變更注冊、延續(xù)注冊、注銷注冊和撤銷注冊。其中：初始注冊、變更注冊、延續(xù)注冊需由當事人申請;注銷注冊可由當事人申請，也可由國務院建設行政主管部門依職權直接作出;撤銷注冊由國務院建設行政主管部門依據(jù)職權或者根據(jù)利害關系人的請求直接作出。

(四)房地產(chǎn)估價師注冊條件

房地產(chǎn)估價師注冊的條件為：取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格;達到房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育合格標準;受聘于房地產(chǎn)估價機構;無《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》第十四條規(guī)定不予注冊的情形。

《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》第十四條規(guī)定不予注冊的情形有：不具有完全民事行為能力的;刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的。

因房地產(chǎn)估價及相關業(yè)務活動受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的;因房地產(chǎn)估價及相關業(yè)務活動受刑事處罰以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年的;被吊銷注冊證書，自被處罰之日起至申請注冊之日止不滿3年的;以欺騙、賄賂等不正當手段獲準的房地產(chǎn)估價師注冊被撤銷，自被撤銷注冊之日起至申請注冊之日止不滿3年的;申請在2個或者2個以上房地產(chǎn)估價機構執(zhí)業(yè)的;為現(xiàn)職公務員的;年齡超過65周歲的;法律、行政法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。

(五)房地產(chǎn)估價師注冊申請

房地產(chǎn)估價師申請注冊的，由本人向聘用單位即擬執(zhí)業(yè)所在的房地產(chǎn)估價機構工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門提出注冊申請。申請在房地產(chǎn)估價機構的分支機構執(zhí)業(yè)的，向分支機構工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門提出注冊申請。

申請新設立房地產(chǎn)估價機構、分支機構注冊的，應在申報房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)或者分支機構備案的同時，申請辦理注冊手續(xù)。

(六)房地產(chǎn)估價師注冊提交的材料

1.初始注冊需提交：初始注冊申請表、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證件和身份證件復印件、與聘用單位簽訂的勞動合同復印件、聘用單位委托人才服務中心托管人事檔案的證明和社會保險繳納憑證復印件。取得執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊的，還要提供達到繼續(xù)教育合格標準的證明材料。

2.延續(xù)注冊需提交：延續(xù)注冊申請表、與聘用單位簽訂的勞動合同復印件、申請人注冊有效期內(nèi)達到繼續(xù)教育合格標準的證明材料。

3.變更注冊需提交：變更注冊申請表、與新聘用單位簽訂的勞動合同復印件、與原聘用單位解除勞動合同的證明文件、聘用單位委托人才服務中心托管人事檔案的證明和社會保險繳納憑證復印件。

離退休人員，大專院校、科研院所從事房地產(chǎn)教學、研究的人員，外國人和臺港澳人員，在房地產(chǎn)估價師注冊中不需要提供聘用單位委托人才服務中心托管人事檔案的證明和社會保險繳納憑證復印件，但應分別提供勞動、人事部門頒發(fā)的離退休證復印件，所在大專院校、科研院所同意其在房地產(chǎn)估價機構注冊的書面意見，外國人就業(yè)證書、臺港澳人員就業(yè)證書復印件。

(七)房地產(chǎn)估價師注冊程序

1.初始注冊。省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門應當自受理申請之日起20日內(nèi)審查完畢，并將申請材料和初審意見報國務院建設主管部門。國務院建設主管部門應當自受理之日起20日內(nèi)作出決定。

2.延續(xù)、變更注冊。省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門應當自受理申請之日起5日內(nèi)審查完畢，并將申請材料和初審意見報國務院建設主管部門。國務院建設主管部門應當自受理之日起10日內(nèi)作出決定。

(八)房地產(chǎn)估價師注冊期限

房地產(chǎn)估價師注冊有效期為3年。注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應在注冊有效期滿30日前，申請辦理延續(xù)注冊。準予延續(xù)注冊的，注冊有效期延續(xù)3年。注冊房地產(chǎn)估價師變更執(zhí)業(yè)單位，應與原聘用單位解除勞動合同，并申請辦理變更注冊手續(xù)。變更注冊后的注冊有效期，仍為原注冊有效期。

(九)房地產(chǎn)估價師注冊證書

注冊證書是注冊房地產(chǎn)估價師的執(zhí)業(yè)憑證。注冊房地產(chǎn)估價師遺失注冊證書的，應在公眾媒體上聲明后，申請補發(fā)。注冊房地產(chǎn)估價師有下列情形之一的，其注冊證書失效：

(1)聘用單位破產(chǎn)的;

(2)聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;

(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)證書的;

(4)已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產(chǎn)估價機構聘用的;

(5)注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的;

(6)年齡超過65周歲的;

(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的;

(8)其他導致注冊失效的情形。

(十)房地產(chǎn)估價師注銷注冊

有下列情形之一的，注冊房地產(chǎn)估價師應當及時向國務院建設主管部門提出注銷注冊的申請，交回注冊證書，國務院建設主管部門辦理注銷手續(xù)，公告其注冊證書作廢：

(1)注冊證書失效的;

(2)依法被撤銷注冊的;

(3)依法被吊銷注冊證書的;

(4)受到刑事處罰的;

(5)法律、法規(guī)規(guī)定應當注銷注冊的其他情形。

注冊房地產(chǎn)估價師有上述情形之一的，有關單位和個人有權向國務院建設主管部門舉報;縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門應當及時報告國務院建設主管部門。

(十一)房地產(chǎn)估價師撤銷注冊

申請人以欺騙、賄賂等不正當手段獲準房地產(chǎn)估價師注冊許可的，予以撤銷注冊。注冊房地產(chǎn)估價師有下列情形之一的，國務院建設主管部門依據(jù)職權或者根據(jù)利害關系人的請求，可以撤銷房地產(chǎn)估價師注冊：

(1)注冊機關工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予房地產(chǎn)估價師注冊行政許可的;

(2)超越法定職權作出準予房地產(chǎn)估價師注冊許可的;

(3)違反法定程序作出準予房地產(chǎn)估價師注冊許可的;

(4)對不符合法定條件的申請人作出準予房地產(chǎn)估價師注冊許可的;

(5)依法可以撤銷房地產(chǎn)估價師注冊的其他情形。

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三、注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)管(掌握)

《行政許可法》實施后，為進一步加強對注冊房地產(chǎn)估價師的管理，規(guī)范注冊房地產(chǎn)估價師行為，維護公共利益和房地產(chǎn)估價市場秩序，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《行政許可法》等有關法律、行政法規(guī)，原建設部發(fā)布了《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》。由《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》變?yōu)椤蹲苑康禺a(chǎn)估價師管理辦法》，不僅是一部規(guī)章名稱的改變，而是國務院建設行政主管部門在規(guī)范房地產(chǎn)估價師注冊的同時，加強了對注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)行為的監(jiān)管。

(一)注冊房地產(chǎn)估價師管理體制

縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門，依照有關法律、法規(guī)和《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》的規(guī)定，對注冊房地產(chǎn)估價師的注冊、執(zhí)業(yè)和繼續(xù)教育情況實施監(jiān)督檢查。具體分工為：國務院建設主管部門對全國注冊房地產(chǎn)估價師注冊、執(zhí)業(yè)活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)注冊房地產(chǎn)估價師的注冊、執(zhí)業(yè)活動實施監(jiān)督管理。市、縣、市轄區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)注冊房地產(chǎn)估價師的執(zhí)業(yè)活動實施監(jiān)督管理。

(二)注冊房地產(chǎn)估價師權利和義務

注冊房地產(chǎn)估價師享有的權利：使用注冊房地產(chǎn)估價師名稱;在規(guī)定范圍內(nèi)執(zhí)行房地產(chǎn)估價及相關業(yè)務;簽署房地產(chǎn)估價報告;發(fā)起設立房地產(chǎn)估價機構;保管和使用本人的注冊證書;對本人執(zhí)業(yè)活動進行解釋和辯護;參加繼續(xù)教育;獲得相應的勞動報酬;對侵犯本人權利的行為進行申訴。

注冊房地產(chǎn)估價師應當履行的義務：遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范;執(zhí)行房地產(chǎn)估價技術規(guī)范和標準;保證估價結果的客觀公正，并承擔相應責任;保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術秘密;與當事人有利害關系的，應當主動回避;接受繼續(xù)教育，努力提高執(zhí)業(yè)水準;協(xié)助注冊管理機構完成相關工作。

(三)注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)

取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的人員，受聘于一個具有房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)的單位，經(jīng)國務院建設行政主管部門準予房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊后，方能以注冊房地產(chǎn)估價師的名義執(zhí)業(yè)。

注冊房地產(chǎn)估價師可以在全國范圍內(nèi)開展與其聘用單位業(yè)務范圍相符的房地產(chǎn)估價活動。注冊房地產(chǎn)估價師從事執(zhí)業(yè)活動，由聘用單位接受委托并統(tǒng)一收費。房地產(chǎn)估價師在房地產(chǎn)估價過程中給當事人造成經(jīng)濟損失，聘用單位依法應當承擔賠償責任的，可依法向負有過錯的注冊房地產(chǎn)估價師追償。

(四)注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育

注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會負責組織。注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)即3年內(nèi)，接受繼續(xù)教育的時間為120學時，其中，必修課和選修課每一注冊有效期各為60學時。注冊房地產(chǎn)估價師經(jīng)繼續(xù)教育，達到合格標準的，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會頒發(fā)繼續(xù)教育合格證書。

此外，取得執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊的房地產(chǎn)估價師，也需經(jīng)繼續(xù)教育達到合格后，方準予初始注冊。

(五)注冊房地產(chǎn)估價師禁止行為

注冊房地產(chǎn)估價師不得有下列行為：

(1)不履行注冊房地產(chǎn)估價師義務;

(2)在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益;

(3)在執(zhí)業(yè)過程中實施商業(yè)賄賂;

(4)簽署有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告;

(5)在估價報告中隱瞞或者歪曲事實;

(6)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務;

(7)同時在2個或者2個以上房地產(chǎn)估價機構執(zhí)業(yè);

(8)以個人名義承攬房地產(chǎn)估價業(yè)務;

(9)涂改、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書;

(10)超出聘用單位業(yè)務范圍從事房地產(chǎn)估價活動;

(11)嚴重損害他人利益、名譽的行為;

(12)法律、法規(guī)禁止的其他行為。

(六)建立信用檔案

注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案包括注冊房地產(chǎn)估價師的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內(nèi)容。違法違規(guī)行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況應當作為注冊房地產(chǎn)估價師的不良行為記入其信用檔案。注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案信息按照有關規(guī)定向社會公示。

(七)監(jiān)督管理

(1)履行監(jiān)督檢查職責?？h級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門履行監(jiān)督檢查職責，并有權采取下列措施：

1)要求被檢查人員出示注冊證書;

2)要求被檢查人員所在聘用單位提供有關人員簽署的估價報告及相關業(yè)務文檔;

3)就有關問題詢問簽署估價報告的人員;

4)糾正違反有關法律、法規(guī)和《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》及房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準的行為。

(2)違法行為地依法查處。注冊房地產(chǎn)估價師違法從事房地產(chǎn)估價活動的，由違法行為發(fā)生地直轄市、市、縣、市轄區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門依法查處，并將違法事實、處理結果告知注冊房地產(chǎn)估價師注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)主管部門;依法需撤銷注冊的，應當將違法事實、處理建議及有關材料報國務院建設主管部門。

(八)違規(guī)處罰

(1)違反《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，未經(jīng)注冊，擅自以注冊房地產(chǎn)估價師名義從事房地產(chǎn)估價活動的，所簽署的估價報告無效，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責令停止違法活動，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任。

(2)隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請房地產(chǎn)估價師注冊的，房地產(chǎn)主管部門不予受理或者不予行政許可，并予以警告，在1年內(nèi)不得再次申請房地產(chǎn)估價師注冊。

以欺騙、賄賂等不正當手段取得注冊證書的，由國務院建設主管部門撤銷其注冊，3年內(nèi)不得再次申請注冊，并由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門處以罰款，其中沒有違法所得的，處以1萬元以下罰款，有違法所得的，處以違法所得3倍以下且不超過3萬元的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

(3)注冊房地產(chǎn)估價師違反《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，未辦理變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責令限期改正;逾期不改正的，可處以5000元以下的罰款。

(4)注冊房地產(chǎn)估價師有禁止行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責令其改正，沒有違法所得的，處以1萬元以下罰款，有違法所得的，處以違法所得3倍以下且不超過3萬元的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

(5)聘用單位為申請人提供虛假注冊材料的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

(6)注冊房地產(chǎn)估價師或者其聘用單位違反《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，未按照要求提供房地產(chǎn)估價師信用檔案信息的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責令限期改正;逾期未改正的，可處以1000元以上1萬元以下的罰款。

(7)縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門，在房地產(chǎn)估價師注冊管理工作中，有下列情形之一的，由其上級行政機關或者監(jiān)察機關責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任：

1)對不符合本辦法規(guī)定條件的申請人準予房地產(chǎn)估價師注冊的;

2)對符合本辦法規(guī)定條件的申請人不予房地產(chǎn)估價師注冊或者不在法定期限內(nèi)作出準予注冊決定的;

3)對符合法定條件的申請不予受理或者未在法定期限內(nèi)初審完畢的;

4)利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的;

5)不依法履行監(jiān)督管理職責或者監(jiān)督不力，造成嚴重后果的。

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門依法給予注冊房地產(chǎn)估價師或其聘用單位行政處罰的，應當將行政處罰決定以及給予行政處罰的事實、理由和依據(jù)，報國務院建設主管部門備案。