2019年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模考練習(xí)題(4)

2019年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》?？季毩?xí)題(4)

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1.廉租住房保障資金的來(lái)源有(　)等。

A.地方財(cái)政預(yù)算安排

B.中央財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助

C.住房公積金增值收益

D.土地出讓凈收益

E.住宅專項(xiàng)維修資金

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是住房保障制度。一是地方財(cái)政將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算安排。二是住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后全部用于廉租住房建設(shè)。三是土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，各地還可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步適當(dāng)提高比例。四是廉租住房租金收入實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。對(duì)中西部財(cái)政困難地區(qū)，通過(guò)中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和中央財(cái)政廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金等方式給予支持。參見(jiàn)教材P7。

試題來(lái)源:[2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試焚題庫(kù)]:　歷年真題+模擬試卷+錯(cuò)題練習(xí)

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2.房地產(chǎn)部門(mén)規(guī)章包括(　)。

A.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

B.《商品房銷售管理辦法》

C.《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》

D.《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》

E.《土地管理法》

『正確答案』BC

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)部門(mén)規(guī)章。選項(xiàng)A是由國(guó)務(wù)院頒布的，屬于行政法規(guī);選項(xiàng)D屬于技術(shù)規(guī)范;選項(xiàng)E屬于法律。參見(jiàn)教材P18。

3.根據(jù)《憲法》，下列自然資源既有可能屬于國(guó)有又有可能屬于集體所有的有(　)。

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

E.草原、灘涂、荒地

『正確答案』CE

『答案解析』本題考查的是集體土地。“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國(guó)家所有，即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林、山嶺、草原、荒地和灘涂(即后五項(xiàng))除外。”參見(jiàn)教材P12。

4.房地產(chǎn)行政法規(guī)包括(　)。

A.《住房公積金管理?xiàng)l例》

B.《城市商品房預(yù)售管理辦法》

C.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管路條例》

D.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

E.《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)行政法規(guī)。房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以國(guó)務(wù)院令頒布的，主要有：《土地管理法實(shí)施條例》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《住房公積金管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等。參見(jiàn)教材P18。

5.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)包括(　)。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

B.房地產(chǎn)咨詢

C.房地產(chǎn)估價(jià)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

E.物業(yè)管理

『正確答案』BCD

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。選項(xiàng)A屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)，選項(xiàng)E屬于服務(wù)業(yè)，但不屬于中介服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)中介服務(wù)分為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價(jià)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。參見(jiàn)教材P2。

6.棚戶區(qū)改造主要包括(　)。

A.城市棚戶區(qū)改造

B.國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造

C.國(guó)有牧區(qū)棚戶區(qū)改造

D.國(guó)有墾區(qū)危房改造

E.農(nóng)村棚戶區(qū)改造

『正確答案』ABD

『答案解析』本題考查的是住房保障制度。棚戶區(qū)改造包括城市棚戶區(qū)改造、國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造、國(guó)有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國(guó)有墾區(qū)危房改造等。參見(jiàn)教材P8。

7.棚戶區(qū)改造的資金來(lái)源主要有(　)。

A.財(cái)政補(bǔ)助

B.銀行貸款

C.企業(yè)支持

D.社會(huì)捐贈(zèng)

E.群眾自籌與市場(chǎng)開(kāi)發(fā)

『正確答案』ABCE

『答案解析』本題考查的是住房保障制度。采取財(cái)政補(bǔ)助、銀行貸款、企業(yè)支持、群眾自籌、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)等多渠道籌集資金。參見(jiàn)教材P8。

8.保障性住房是享受政策支持的住房，包括(　)。

A.廉租住房

B.經(jīng)濟(jì)適用住房

C.公共租賃住房

D.限價(jià)商品住房

E.普通商品房

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是住房保障制度。保障性住房是享受政策支持的住房，包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房。參見(jiàn)教材P7。

9.我國(guó)廉租住房的房源包括(　)。

A.新建

B.購(gòu)置

C.改建

D.租賃

E.房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是住房保障制度。廉租住房由政府通過(guò)新建、改建、購(gòu)置、租賃等方式籌集。參見(jiàn)教材P7。

10.住房公積金繳存職工在(　)自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

A.購(gòu)買

B.建造

C.翻建

D.大修

E.裝修

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是住房公積金制度。職工對(duì)住房公積金的使用具體表現(xiàn)在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。繳存職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。參見(jiàn)教材P10。

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