2021年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》知識點：住房公積金制度
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住房公積金制度-知識點回顧
繳存單位：國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工;有條件的地方，進城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員也可以繳納。
所屬：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。
決策管理：住房公積金實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督。
繳存基數(shù)：職工本人上一年度月平均工資，原則上不應(yīng)超過職工工作地所在城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的2或3倍。
繳存比例：單位和個人的繳存比例不低于5%，原則上不高于12%。
公積金提?。?1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(2)償還購建自住住房貸款本息的;(3)租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;(4)離休、退休和出境定居的;(5)職工死亡、被宣告死亡的;(6)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;(7)完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;(8)管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
公積金使用：
(1)發(fā)放個人住房貸款
在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
(2)購買國債
在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)。
(3)貸款支持保障性住房建設(shè)試點
在優(yōu)先保證職工提取和個人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，可將50%以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障性住房建設(shè)。
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