房地產(chǎn)開發(fā)案例與分析相關知識問答(6)
更新時間：2010-10-28 13:36:17
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房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
老師你好，
如果劃撥土地房地產(chǎn)價值應是扣除了土地使用權(quán)出讓金后價值， 那樣怎么理解土地使用權(quán)出讓金是優(yōu)先受償?shù)膯栴}?就像上個問題說得，不包含出讓金時90萬，出讓金10萬。出具報告書時我們該怎樣描述呢
老師解析：
你好，強制拍賣估價評的是市場價值，是扣除了土地使用權(quán)出讓金后價值，不用考慮優(yōu)先受償款問題;如是抵押目的估價，抵押價值是扣除法定優(yōu)先受償款后的市場價值，其中包含扣除應補交的土地使用權(quán)出讓金，預祝心想事成，考試順利，史
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