2012年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》精講(48)

　　統(tǒng)計(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識$lesson$

　　一、內(nèi)容提要：

　　1、統(tǒng)計(jì)學(xué)概要

　　2、綜 合 指 標(biāo)

　　3、時 間 序 列

　　4、動態(tài)趨勢與波動的測定

　　二、考試要求：

　　1、了解動態(tài)趨勢與波動的經(jīng)典模式，動態(tài)序列的結(jié)構(gòu)模型，季節(jié)波動的測定思路。

　　2、熟悉時間序列的基本內(nèi)容及測定長期趨勢的基本方法。

　　3、掌握統(tǒng)計(jì)學(xué)中的基本概念及相關(guān)概念的關(guān)系，統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系的基本內(nèi)容，收集和整理統(tǒng)計(jì)資料的主要方法。

　　三、內(nèi)容輔導(dǎo)：

　　統(tǒng)計(jì)學(xué)是一門研究具體現(xiàn)象數(shù)量方面的科學(xué)，其研究對象是各種社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的數(shù)量表現(xiàn)，以及社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象變化的數(shù)量關(guān)系和數(shù)量界限。

　　第一節(jié) 統(tǒng)計(jì)學(xué)概要

　　一、 統(tǒng)計(jì)學(xué)的基本概念

　　1、 統(tǒng)計(jì)總體與總體單位

　　統(tǒng)計(jì)總體，簡稱總體或母體，是指至少有一個主要性質(zhì)相同的眾多個體所組成的集合體?？傮w單位是構(gòu)成總體的個體。構(gòu)成總體的所有單位至少有一個主要屬性相同，這是組成總體的前提條件。

　　因此，總體必然為同質(zhì)性總體，同質(zhì)性是構(gòu)成統(tǒng)計(jì)總體的基礎(chǔ)。總體和總體單位是相對而言的，隨著研究目的的改變，總體和總體單位可以相互轉(zhuǎn)化。

　　2、 標(biāo)志、變量和指標(biāo)

　　(1)標(biāo)志

　　反映總體單位的屬性或特征的統(tǒng)計(jì)術(shù)語稱為標(biāo)志。標(biāo)志是統(tǒng)計(jì)認(rèn)識的起點(diǎn)。

　　按標(biāo)志是否可以用數(shù)量表現(xiàn)進(jìn)行劃分，分為品質(zhì)標(biāo)志和數(shù)量標(biāo)志。品質(zhì)標(biāo)志是指不能用數(shù)量表現(xiàn)而只能用文字、符號或代碼進(jìn)行說明的標(biāo)志，

　　如：人的性別、文化程度、工種等;數(shù)量標(biāo)志是指能用數(shù)量表現(xiàn)的標(biāo)志，如：人的年齡、工人工資、工業(yè)產(chǎn)值等。凡是反映品質(zhì)標(biāo)志單位組成的總體稱為屬性總體;凡是反映數(shù)量標(biāo)志組成的總體稱為變量總體。

　　(2)變量

　　將可變的數(shù)量標(biāo)志抽象化就稱其為變量，其取值稱為變量值或標(biāo)志值。變量分為確定性變量和隨機(jī)變量。確定性變量是指受必然性因素的作用，

　　各變量值呈現(xiàn)出上升或下降惟一方向性變動的變量;隨機(jī)變量是指受偶然性因素的作用，變量值呈現(xiàn)出隨機(jī)的混沌狀態(tài)變動的變量。

　　根據(jù)變量的取值是否連續(xù)劃分，有連續(xù)型變量和離散型變量。連續(xù)型變量是指在一個取值區(qū)間內(nèi)可取無窮多個值。

　　連續(xù)型變量值要用測量或計(jì)算的方法取得;離散型變量是指在一個取值區(qū)間內(nèi)變量僅可取有限個可列值。離散型變量值只能用計(jì)數(shù)的方法取得。

　　(3)指標(biāo)

　　指標(biāo)反映總體數(shù)量特征及其范疇。指標(biāo)是統(tǒng)計(jì)認(rèn)識的工具。

　　按指標(biāo)所反映的數(shù)量性質(zhì)不同劃分，分為數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)。數(shù)量指標(biāo)是指反映總體絕對規(guī)模和水平，體現(xiàn)事物廣度的外延指標(biāo)。質(zhì)量指標(biāo)是指反映總體相對程度，體現(xiàn)事物深度的內(nèi)涵指標(biāo)。質(zhì)量指標(biāo)是數(shù)量指標(biāo)的派生指標(biāo)。

　　例題：( )是統(tǒng)計(jì)認(rèn)識的起點(diǎn)。

　　A、變量 B、標(biāo)志

　　C.指標(biāo)

　　D.總體單位

　　答案： B

•2012年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月13、14日
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