2019年4月天津自考銀行會計學筆記(七)
更新時間：2018-11-24 08:35:01
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摘要 走的遠的人，向來眼光也長遠，2019年自考提升學歷，你學習的資料，我承包了。以下是2019年4月天津自考銀行會計學筆記(七)，希望能幫到您。
2019年4月天津自考銀行會計學筆記(七)
1.抵押財產的種類
可以用于抵押的財產，一般有：抵押人所有的房屋和其他地上定著物;抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;依法可以抵押的其他財產。
2.抵押貸款發(fā)放與收回的核算
銀行發(fā)放抵押貸款的額度一般按抵押物作價現值的50%-70%的幅度掌握。抵押貸款發(fā)放與收回，通過“抵押貸款”科目核算，并在該科目下設置抵押戶和質押戶用以分別核算抵押貸款和質押貸款。也可以不設專用科目，而在各貸款科目下設置“抵押貸款戶”。
銀行會計部門發(fā)放和收回抵押貸款的處理手續(xù)除參照信用貸款發(fā)放和收回手續(xù)辦理外，還應對抵押物進行表外登記。抵押貸款收回后，抵押物及有關單據隨即退回借款人，并銷記表外登記。
3.抵押貸款逾期的核算
抵押貸款到期，如借款人不能按期償還貸款，銀行應于到期當日將其貸款轉入逾期貸款科目。同時向借款人填發(fā)“處理抵押品通知單”，逾期一個月借款人仍無法歸還貸款的，銀行有權處理其抵押物，以補償抵押貸款。銀行處理抵押物的方法有拍賣、變賣和作價入賬兩種方法：
⑴拍賣、變賣抵押物。拍賣、變賣抵押物的價款(扣除有關費用)超過貸款本金部分先歸還利息，如有節(jié)余，超過貸款本息部分歸還抵押人。如拍賣、變賣的價款(扣除有關費用)低于貸款本金的，不足部分應向借款人收取。
⑵將抵押物作價入賬。即按貸款本金和應收利息數將抵押物作價入賬。
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