2013年自考房地產(chǎn)法串講筆記（6）
瀏覽
收藏
(二)我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)管理體制
1、國(guó)家房地產(chǎn)管理體制的基本架構(gòu)：
a、國(guó)務(wù)院;國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表行使，國(guó)務(wù)院指定全國(guó)城鎮(zhèn)住房的基本制度、統(tǒng)一政策。
b、地方人民政府;征用土地批準(zhǔn)權(quán)，只能由省一級(jí)人民政府行使;縣級(jí)以上人民政府可以設(shè)房地產(chǎn)管理、土地管理部門(mén)。
c、土地行政主管部門(mén)(國(guó)土資源部)有原地質(zhì)礦產(chǎn)部、國(guó)家土地管理局、國(guó)家海洋局和國(guó)家測(cè)繪局共同組成。
d、建設(shè)行政主管部門(mén)以及城市房地產(chǎn)管理部門(mén)。主要職能：城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃管理、建筑業(yè)管理、居民住宅建設(shè)和管理等。
2、對(duì)房地兩證合一與房地兩證分離的利弊比較
答：房地兩證合一的優(yōu)點(diǎn)是便于統(tǒng)一管理，簡(jiǎn)化手續(xù)，提高工作效率，避免幾個(gè)管理部門(mén)之間不必要的交叉或矛盾。缺點(diǎn)是，由于房證合一，制約、監(jiān)督可能會(huì)受到影響。
房地兩證分離的優(yōu)點(diǎn)是分工明確，程序清楚。缺點(diǎn)是，可能延誤辦事期限，或者造成房、地管理脫節(jié)。
六、房地產(chǎn)管理體制
(一) 我國(guó)房地產(chǎn)管理體制的沿革
1、 建國(guó)后對(duì)房地產(chǎn)管理體制的探索：略
2、 改革開(kāi)放以來(lái)的新發(fā)展：略
(二) 我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)管理體制
1、 國(guó)家房地產(chǎn)管理體制的基本架構(gòu)：a、國(guó)務(wù)院;b、地方人民政府;c、土地行政主管部門(mén);d、建設(shè)行政主管部門(mén)以及城市房地產(chǎn)管理部門(mén)。
2、 對(duì)房地兩證合一與房地兩證分離的利弊比較
答：房地兩證合一的優(yōu)點(diǎn)是便于統(tǒng)一管理，簡(jiǎn)化手續(xù)，提高工作效率，避免幾個(gè)管理部門(mén)之間不必要的交叉或矛盾。缺點(diǎn)是，由于房證合一，制約、監(jiān)督可能會(huì)受到影響。
房地兩證分離的優(yōu)點(diǎn)是分工明確，程序清楚。缺點(diǎn)是，可能延誤辦事期限，或者造成房、地管理脫節(jié)。
更多信息請(qǐng)?jiān)L問(wèn)：自學(xué)考試頻道 自學(xué)考試論壇
最新資訊
- 考前必背！自學(xué)考試《中國(guó)近現(xiàn)代史綱要》論述題高頻考點(diǎn)2024-10-19
- 自考報(bào)考策略：科學(xué)搭配科目，加速畢業(yè)進(jìn)程2024-07-20
- 2025年考研考生五一假期，英語(yǔ)科目應(yīng)該如何復(fù)習(xí)?2024-05-03
- 備考指南！2024年4月自學(xué)考試考前要做哪些準(zhǔn)備？2024-03-31
- 考前備考沖刺！自考如何一次就過(guò)？2024-03-30
- 考點(diǎn)匯總：《中國(guó)近現(xiàn)代史綱要》論述題2024-03-25
- 備考資料：《中國(guó)近現(xiàn)代史綱要》簡(jiǎn)答題考點(diǎn)匯總2024-03-25
- 自考可以從哪些維度進(jìn)行備考？2024-02-17
- @自考生，這里有備考技巧2024-02-17
- 自學(xué)考試備考復(fù)習(xí)方法！建議收藏2024-02-16
打卡人數(shù)
