注冊稅務師考試《稅法二》練習題一

第1題   對于房地產(chǎn)開發(fā)公司，可以作為加計20%扣除的基數(shù)的是（ ）。 
A 銷售費用 
B 與房地產(chǎn)開發(fā)相關的財務費用 
C 建筑工程安裝費 
D 與房地產(chǎn)開發(fā)相關的管理費用 

正確答案：C 
解析：對于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人允許按取得土地使用權時所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和加計20％扣除。不包括開發(fā)費用。 

第2題   某單位購買一塊土地的使用權，成交價格為1000萬元；接受捐贈的房屋一幢，該房屋的市場價格為200萬元；與另一單位交換房產(chǎn)，支付差價300萬元。當?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%。則該單位應納的契稅為（）。 
A 30萬元 
B 36萬元 
C 39萬元 
D 45萬元 

正確答案：D 
解析：（1000＋200＋300）×3％＝45萬元，交換房產(chǎn)，應該由支付差價一方繳納契稅。 

第3題   某國有企業(yè)在其所在城市有房屋三棟，其中兩棟用于本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，兩棟房產(chǎn)賬面原值共為400萬元（當?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值一次扣除30%），另外一棟房屋租給某私營企業(yè)，年租金收入20萬元。該企業(yè)當年應繳納房產(chǎn)稅（ ）。 
A 4.8 
B 5.76 
C 5.4 
D 3.78 

正確答案：B 
解析：應納房產(chǎn)稅=400×（1-30%）×1.2%+20×12%=5.76萬元。 

第4題   下列會涉及以成交價格為依據(jù)計算契稅的有（）。 
A 土地使用權贈與 
B 土地使用權出讓 
C 土地使用權出售 
D 土地使用權轉讓 

正確答案：BCD 
解析：土地使用權贈與，由征收機關參照土地使用權出售的市場價格核定計稅依據(jù)。 

第5題   下列各項中，暫免征收房產(chǎn)稅的有（ ）。 
A 房管部門按政府規(guī)定價格向居民出租的公有住房 
B 房屋因為進行為期4個月的大修而停用 
C 企業(yè)向職工出租的單位自有住房 
D 個人對外出租經(jīng)營的自有住房 

正確答案：AC 
解析：B應該是房屋大修導致停用半年以上才可以免稅。