稅法二 學(xué)習(xí)指導(dǎo)之：土地增值稅(6)

　　轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的性質(zhì)扣除項(xiàng)目

　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.取得土地使用權(quán)所支付的金額;

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)成本

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用

　　4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

　　5.財(cái)政部規(guī)定的其它扣除項(xiàng)目

　　(二)非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.取得土地使用權(quán)所支付的金額;

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)成本

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用

　　4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

　　(三)舊房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　1.房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格。

　　評(píng)估價(jià)格 = 重置成本價(jià)×成新度折扣率

　　2.取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用。

　　3.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。

　　(四)轉(zhuǎn)讓未進(jìn)行開發(fā)的土

　　地使用權(quán)1.取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用。

　　2.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金

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