2012年注稅輔導(dǎo)：抵押權(quán)(3)

　　六、抵押權(quán)的消滅$lesson$

　　抵押權(quán)因下列原因而消滅：

　　1、主債權(quán)消滅。

　　2、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。

　　3、抵押物因不可歸責(zé)于任何人的事由而滅失。

　　4.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。

　　提示：《物權(quán)法》第195條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

　　七、特殊抵押(了解)

　　1、最高額抵押;2、共同抵押;3、財(cái)團(tuán)抵押，包括浮動(dòng)式財(cái)團(tuán)抵押和固定式財(cái)團(tuán)抵押兩種形式。

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