2012年稅收相關(guān)法律輔導(dǎo)：所有權(quán)資料(一)

　　一、所有權(quán)概述$lesson$

　　(一)所有權(quán)的概念和特征

　　1、所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)的特征：

　　(1)所有權(quán)具有自權(quán)性;

　　(2)所有權(quán)具有完全性;

　　(3)所有權(quán)具有歸一性或整體性;

　　(4)所有權(quán)具有恒久性或永久性;

　　(5)所有權(quán)具有彈力性。

　　2、所有權(quán)包括四項(xiàng)權(quán)能：占有權(quán)能、使用權(quán)能、收益權(quán)能和處分權(quán)能。處分權(quán)能被認(rèn)為是擁有所有權(quán)的根本標(biāo)志。

　　(二)《物權(quán)法》中規(guī)定的所有權(quán)的類型

　　1、國(guó)家所有權(quán)?！?、集體所有權(quán)?！　?、私人所有權(quán)。

　　提示：(1)國(guó)家所有權(quán)的主體是國(guó)家，具有明確性、唯一性和統(tǒng)一性;

　　(2)除法律另有規(guī)定外，由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán)。

　　(3)國(guó)家所有權(quán)的標(biāo)的具有廣泛性，包括土地、礦藏、水流、海域、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，野生動(dòng)植物資源，無(wú)線電頻譜資源，文物，國(guó)防資產(chǎn)，鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施等。其中，有些財(cái)產(chǎn)是專屬于國(guó)家所有的：如礦藏、水流、海域、城市的土地、國(guó)防資產(chǎn)，無(wú)線電頻譜資源等。

　　二、所有權(quán)取得和消滅

　　(一)所有權(quán)的取得

　　1、所有權(quán)的取得方式，依是否以他人所有權(quán)為前提劃分為兩類：

　　(1)原始取得。是指非依他人既存的權(quán)利而是基于法律規(guī)定直接取得所有權(quán)。包括先占、生產(chǎn)、收益孳息、添附、無(wú)主物和罰沒(méi)物的法定歸屬、動(dòng)產(chǎn)的善意取得、沒(méi)收等方式;

　　(2)繼受取得。是指基于他人既存的權(quán)利而取得所有權(quán)。其方式主要是法律行為。

　　2、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得

　　(1)依法律行為而取得。雙方法律行為。如基于買賣合同、贈(zèng)與合同、互易合同而為的變更“登記”;單方法律行為，如受遺贈(zèng)。

　　(2)依法律行為以外的事實(shí)而取得。繼承，包括遺矚繼承和法定繼承(繼受取得);建造。如房屋的建造、圍海造田、樹木的栽種;法院判決、強(qiáng)制執(zhí)行以及公用征收、沒(méi)收等行政行為。

　　3、動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得

　　(1)依法律行為而取得。雙方法律行為，如基于買賣合同、贈(zèng)與合同、互易合同而為的“交付”;單方法律行為，如受遺贈(zèng)。

　　(2)依法律行為以外的事實(shí)而取得。繼承，包括遺囑繼承和法定繼承。法院判決、強(qiáng)制執(zhí)行。公用征收、沒(méi)收、罰款。收取孳息，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，孳息所有權(quán)由原物所有人取得。

　　提示1：所有人不明的埋藏物、隱藏物的歸屬，《物權(quán)法》規(guī)定，自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的遺失物、漂流物、失散的飼養(yǎng)動(dòng)物的歸屬，《物權(quán)法》規(guī)定，自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。無(wú)人繼承遺產(chǎn)的歸屬，我國(guó)《繼承法》規(guī)定，無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)歸國(guó)家所有。死者生前是集體所有制組織成員的，則歸集體組織所有。

　　提示2：混合是指不同所有人的動(dòng)產(chǎn)因相互混雜或交融，難以識(shí)別或識(shí)別于經(jīng)濟(jì)不不合理，從而發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的法律事實(shí)，混合而成的新物，由原物價(jià)值較大的一方取得所有要權(quán)。若原物價(jià)值相當(dāng)，則發(fā)生共有。

　　提示3：加工，是指對(duì)他人之物加以制作或改造，使之成為具有更高價(jià)值之物，因而發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的法律事實(shí)。加工物所有權(quán)的歸屬，依加工所生成的新價(jià)值是否大于原物價(jià)值而定：大于者，由加工人取得;否則，由原物所有人取得。

　　(3)善意取得。善意取得的適用條件為：一是受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;二是以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;三是轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

　　提示：我國(guó)《物權(quán)法》排除遺失物的善意取得。

　　(二)所有權(quán)的消滅

　　所有權(quán)的消滅，是指所有權(quán)與特定主體相分離的事實(shí)。包括絕對(duì)消滅和相對(duì)消滅兩種情況。①絕對(duì)消滅。②相對(duì)消滅。