2012年稅收相關(guān)法律輔導(dǎo)：合同的訂立詳解(3)

　　三、合同的效力$lesson$

　　(一)合同生效

　　1、依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。

　　如：房屋買賣合同，不登記所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。

　　2、當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效，附解除條件的合同，自條件成就時失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

　　3、當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效;附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。

　　提示：效力待定的合同：

　　1、限制民事行為能力人訂立的合同。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。

　　2、無權(quán)代理的合同。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

　　(1)相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認(rèn)，被代理人未作表示的視為拒絕追認(rèn)。(2)合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。

　　【例題】2009年7月5日，甲授權(quán)乙以甲的名義將甲的一臺筆記本電腦出售，價格不得低于8000元。乙的好友丙欲以6000元的價格購買。乙遂對丙說：“大家都是好朋友，甲說最低要8000元，但我想6000元賣給你，他肯定也會同意的?！币宜煲约椎拿x以6000元將筆記本電腦賣給丙。下列說法中，正確的是( )。

　　A、該買賣行為無效

　　B、乙是無權(quán)代理行為

　　C、乙可以撤銷該行為

　　D、甲可以追認(rèn)該行為

　　答案：BD

　　3、無權(quán)處分的合同。無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

　　(二)合同無效，根據(jù)《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：

　　1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(兩條件同時具備)

　　2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

　　3、以合法形式掩蓋非法目的;

　　4、損害社會公共利益;

　　5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　(三)可撤銷合同

　　1、下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

　　(1)因重大誤解訂立的;

　　(2)在訂立合同時顯失公平的;

　　(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

　　2、撤銷權(quán)的消滅

　　(1)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自“知道”撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)，撤銷權(quán)消滅;

　　(2)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。

　　3、合同無效或被撤銷后的法律效力

　　(1)無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。

　　(2)合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　(3)合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

　　【例題1】屬于《合同法》第52條所規(guī)定的無效合同的類型有(　)。(2007年)

　　A、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

　　B、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同

　　C、以合法形式掩蓋非法目的的合同

　　D、損害社會公共利益的合同

　　E、違反法律、行政法規(guī)和規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定的合同

　　答案：BCD

　　【例題2】甲貿(mào)易市場與乙公司簽訂合同，約定由乙公司以支援市場建設(shè)為由向甲貿(mào)易市場捐贈2000萬元，甲貿(mào)易市場將一棟大樓作價4000萬元出售給乙公司。但該大樓實(shí)際價值6000萬元，按照該合同，雙方向國家少繳納土地增值稅等稅費(fèi)達(dá)數(shù)百萬元。甲乙之間的合同(　)。

　　A、有效

　　B、無效

　　C、可撤銷

　　D、效力待定

　　答案：B

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