物業(yè)管理基本制度與政策--答疑精選3

1、HQ07mf146023：
問題：第35講中關(guān)于售房單位的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任中說“住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，可以由售房單位向住戶按比例收取，如果不足時(shí)，可以暫由售房單位墊付”。我覺得先應(yīng)該用“住戶交的2%，售房單位交的20%或30%才對(duì)呀。”這部分用完后，才能向住戶收取呀。請(qǐng)老師解釋一下。謝謝。

老師：您好！
“住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用”是指專項(xiàng)維修基金，可以向售房單位及住戶按比例收取，與“住戶交的2%，售房單位交的20%或30%”并不矛盾。

2、HQ07mf146023：
問題：白老師：您好！
請(qǐng)問，在線作業(yè)怎么使用？

老師：您好！
進(jìn)入視頻或音頻網(wǎng)頁后，直接點(diǎn)擊課堂練習(xí)即可，課堂練習(xí)一般在每一章的最后，所以并非每一講都有課堂練習(xí)，祝你考試順利！

3、HQ07mf146023：
問題：白老師：您好！
在第33講中，關(guān)于“房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定規(guī)則”中，第四條和第五條完全一樣，是書上多寫了一條，還是有一條寫錯(cuò)了？請(qǐng)老師解答。謝謝！

老師：學(xué)員你好！請(qǐng)參考建設(shè)部2001年《城市房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，教材中的第4條和第五條重復(fù)了，可勾掉其中一條.