物業(yè)管理師輔導(dǎo)：物業(yè)管理之合同內(nèi)容

　　(一)合同內(nèi)容

　　1?聲明事項

　　對被保險的財產(chǎn)或生產(chǎn)情況提供陳述，用來識別被保險的財產(chǎn)或生命，并作為承保和費率制訂的依據(jù)。

　　財產(chǎn)保險：保險人的身份、被保險人的姓名、財產(chǎn)所在地點、保險期、共同保險的比例和其他有關(guān)信息。

　　人壽保險、被保險人的姓名和年齡、保險的種類和金額、保險費、出單日期和保險單編號。

　　2?保險協(xié)議

　　該部份總括了保險人的承諾。例如，賠付屬于保險責(zé)任范圍的損失，提供防損服務(wù)，同意在責(zé)任訴訟中為被保險人辯護，損失賠償?shù)臈l件等。

　　3?除外事項

　　1)不可保的風(fēng)險

　　有些損失明顯不符合保險人的可保風(fēng)險規(guī)定。有些是被保險人能直接控制的損失，或者可預(yù)料到的價值下降所造成的損失。

　　2)增加損失可能性的特殊條件的存在

　　如私用汽車作為出租汽車使用，意外事故可能大為增加，應(yīng)列入另一種費率制定的項目。

　　3)避免重復(fù)保險。

　　例財產(chǎn)保險排除汽車保險。

　　4)減少道德危險因素。

　　如果對貨幣無限額地承保，欺詐性的索賠將會增加。

　　4?條件事項

　　規(guī)定合同雙方的權(quán)利和責(zé)任。實際上，該部份主要規(guī)定了被保險人的責(zé)任，如果被保險人不履行這些責(zé)任，保險人將拒絕賠款。保險合同的共同條件事項包括損后財產(chǎn)保護，填報損失證據(jù)，在責(zé)任訴訟中與保險公司合作。

　　5?其他條款

　　這些條款規(guī)定保險人和被保險人的關(guān)系、保險人同第三方的關(guān)系、執(zhí)行合同的程序，如在財產(chǎn)保險單中，這類條款包括解約、代位求償權(quán)、保險單轉(zhuǎn)讓等。在人壽和健康保險單中有保險費繳付寬限期、失效保險單，恢復(fù)原保險、誤報年齡等條款。

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