物業(yè)管理師輔導(dǎo)：共同保險(xiǎn)

　　在損失發(fā)生時(shí)，被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額要等于財(cái)產(chǎn)實(shí)際現(xiàn)金價(jià)值的一個(gè)規(guī)定比例。如果被保險(xiǎn)人在損失發(fā)生時(shí)沒有遵守共同保險(xiǎn)的這項(xiàng)規(guī)定，就要作為一個(gè)共同保險(xiǎn)人分擔(dān)損失，以此作為懲罰。

　　如：一幢房屋的實(shí)際現(xiàn)金價(jià)值為500 000元，它的產(chǎn)權(quán)人保險(xiǎn)為300 000元，如果保險(xiǎn)單共同保險(xiǎn)條例規(guī)定比例是80%，(500 000×80%=400 000)則規(guī)定保險(xiǎn)金額是400 000元，假定發(fā)生一次損失，損失金額為100 000元，則賠償金額由下式計(jì)算：

　　假定有10 000幢價(jià)值為75000元的住宅，所有住宅都以全值投保，總的保險(xiǎn)金額為7?5億元，再假定發(fā)生下列火損：

　　二次全部損失 150 000

　　三十次部份損失 300 000

　　全部火損 450 000

　　若以一半價(jià)值投保，總的保險(xiǎn)金額為3?75億元，全部火損為375 000元

　　由此可見，如果每人只投保部份損失，火險(xiǎn)費(fèi)率從每100元的6分增加到10分。

　　共同保險(xiǎn)的條款要求被保險(xiǎn)人定期評估保險(xiǎn)金額，以確定共同保險(xiǎn)的比例。

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