物業(yè)管理綜合能力考點：彈性理論

　　第二節(jié) 彈性理論

　　一、需求彈性

　　需求彈性：指影響需求的諸因素發(fā)生變化后，需求量做出反應的程度。

　　通常考察的是需求的價格彈性、需求的交叉彈性和需求的收入彈性。而需求的價格彈性具有代表性，因此主要討論需求的價格彈性，并按通常習慣稱之為需求彈性。

　　各種商品的需求彈性是不同的，通常用需求彈性系數(shù)Ed來表示需求彈性的大小。需求彈性系數(shù)是需求量變動率與價格變動率的比值。

　　(一)理解需求彈性和需求彈性系數(shù)的要點

　　1.價格是自變量，需求量是因變量。

　　2.需求彈性系數(shù)是指需求量變動率與價格變動率的比值，而不是需求量變動絕對量與價格變動絕對量的比值，這樣可以排除計量單位的影響。

　　3.需求彈性系數(shù)的數(shù)值可以是正值，也可以是負值，這取決于有關兩個變量的變動方向。

　　4.同一條需求曲線上不同點的需求彈性系數(shù)大小并不一定相同。

　　(三)影響需求彈性的主要因素

　　1.商品的替代品數(shù)目和可替代程度

　　(1)一般而言，如果某種商品的替代品數(shù)目很多，則該商品的需求很可能是富有彈性的。

　　因此，把一種商品的范圍限定的越窄，它的替代品越多，需求彈性也越大。

　　(2)如果某種商品有完全相近的替代品，則該商品的需求可能有完全彈性。

　　2.消費者對某種商品的需求程度以及商品在消費者家庭預算中所占的比例

　　(1)若商品是家庭生活的必需品，則它們的需求彈性通常很小;商品為奢侈品，需求彈性相對較大。

　　(2)占家庭支出比例較大的商品，需求彈性也較大;反之則需求彈性相對較小。

　　3.商品本身用途的多用性

　　某種商品的用途越多，其需求彈性越大。

　　4.商品的耐用程度

　　商品越是耐用，需求彈性越小。

　　5.時間的長短

　　一般而言，時間越長，消費者和廠商越容易找到新的替代品，因而需求也越有彈性。

　　二、供給彈性

　　供給彈性：指影響供給的因素發(fā)生變化后，供給量做出反應的程度。

　　一般考察的是供給的價格彈性，通常用供給價格彈性系數(shù)來表示價格變動引起供給量變動的程度。

　　(三)影響供給價格彈性的主要因素

　　影響供給價格彈性大小的因素主要表現(xiàn)在兩個方面：

　　一是從廠商供應能力和產(chǎn)品生產(chǎn)周期方面考慮，時期長短是決定供給價格彈性大小的主要因素;

　　二是從廠商生產(chǎn)產(chǎn)品的成本方面考慮，由于廠商供給一定量產(chǎn)品所要求的售價取決于產(chǎn)品的成本，所以產(chǎn)品的成本狀況決定供給價格彈性的大小。

　　(1)在很短的時間內，廠商能夠提供給市場的產(chǎn)品量，僅限于已生產(chǎn)的產(chǎn)品存量，供給量無法隨價格變動而變動，因此供給價格彈性為零。

　　(2)對于生產(chǎn)周期較長的產(chǎn)品，即使價格上漲，

　　①在極短時期內，無法形成現(xiàn)實供給，因而影響供給價格彈性。

　?、谠诙唐趦龋瑥S商可通過利用現(xiàn)有固定資產(chǎn)而增加可變生產(chǎn)要素來擴大產(chǎn)量。

　?、墼陂L期，各廠商則通過調整生產(chǎn)能力來擴大生規(guī)模。

　　從而形成極短時期、 短期、以及長期三種不同的供給曲線。

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