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2010土地估價師土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)答疑(3)

更新時間:2010-08-06 20:55:41 來源:|0 瀏覽0收藏0

  在例題1中如果改為:甲房地產(chǎn)公司取得一居住用地使用權(quán),1年后沒有動工開發(fā),將這塊土地轉(zhuǎn)讓給乙房地產(chǎn)公司,乙房地產(chǎn)公司改為商業(yè)用地,并辦理了相關(guān)手續(xù),那現(xiàn)在乙房地產(chǎn)公司取得該土地使用權(quán)的最高年限為40年還是39年?

  答案:

  39年。即:以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人,其實(shí)際使用年限不是出讓合同約定的年限,而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

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·2010年土地估價師考試時間:9月11、12日
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·2010年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.

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