2010年物業(yè)管理師考試經(jīng)營管理復(fù)習(xí)資料(14)

　　4.名義利率與實(shí)際利率

　　名義利率，指一年內(nèi)多次復(fù)利時(shí)給出的年利率，它等于每期利率與年內(nèi)復(fù)利次數(shù)的乘積。

　　實(shí)際利率，指一年內(nèi)多次復(fù)利時(shí)，每年末終值比年初的增長率。

　　實(shí)際利率與名義利率的關(guān)系：

　　①實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值;

　?、诿x利率越大，計(jì)算周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大;

　?、郛?dāng)每年計(jì)算周期數(shù)m =1時(shí)，名義利率與實(shí)際利率相等;

　　④當(dāng)每年計(jì)算周期數(shù)m>1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率;

　　⑤當(dāng)每年計(jì)算周期數(shù)m →∞時(shí)，名義利率r與實(shí)際利率i的關(guān)系為：

　　資金等值，是指在考慮時(shí)間因素的情況下，不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的絕對值不等的資金可能具有相同的價(jià)值。

　　實(shí)際利率i與名義利率r關(guān)系： i=(1+r/m)m-1

　　復(fù)利系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)表示法及復(fù)利計(jì)算公式匯總表 表3-1

　　系數(shù)名稱 標(biāo)準(zhǔn)表示法 所求 已知 公式

　　一次支付 現(xiàn)值系數(shù) (P/F，i，n) P F P=F(P/F，i，n)

　　終值系數(shù) (F/P，i，n) F P F=P(F/P，i，n)

　　等額序列支付 現(xiàn)值系數(shù) (P/A，i，n) P A P=A(P/A，i，n)

　　資金回收系數(shù) (A/P，i，n) A P A=P(A/P，i，n)

　　儲(chǔ)存基金系數(shù) (A/F，i，n) A F A=F(A/F，i，n)

　　終值系數(shù) (F/A，i，n) F A F=A(F/A，i，n)

　　等差序列 現(xiàn)值系數(shù) (P/G，i，n) P G P=G(P/G，i，n)

　　年費(fèi)用系數(shù) (A/G，i，n) A G A=G(A/G，i，n)

　　等比序列 現(xiàn)值系數(shù) (P/s，i，n) P s，A1 P=s(P/s，i，n)

　　年費(fèi)用系數(shù) (A/s，i，n) A s，A1 A=s(A/s，i，n)

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