2011年物業(yè)管理師考試管理實(shí)務(wù)練習(xí)題及答案(8)

　　1.某物業(yè)竣工交付6個(gè)月時(shí)，消防控制室下雨滲漏水，致使消防設(shè)備損毀。下列說法中正確的有()。 $lesson$

　　A.立即通知維保公司前來維修

　　B.維保公司應(yīng)履行保修責(zé)任，并承擔(dān)維修費(fèi)用

　　C.物業(yè)建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)此次事故的費(fèi)用

　　D.因管理不到位，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)滲漏消防控制室的維修責(zé)任及費(fèi)用

　　E.消防控制室屬于物業(yè)共用部位，維修費(fèi)用應(yīng)在專項(xiàng)資金中列支

　　2.物業(yè)管理招標(biāo)，根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容和招標(biāo)人的不同要求可以分為()。

　　A.整體物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)

　　B.單項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)

　　C.顧問項(xiàng)目招標(biāo)

　　D.分階段項(xiàng)目的招標(biāo)

　　E.全權(quán)管理項(xiàng)目招標(biāo)

　　3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行車輛出入管理時(shí)，對(duì)外來車輛采用發(fā)臨時(shí)卡方式進(jìn)行管理，一般臨時(shí)卡上面記錄的項(xiàng)目有()。

　　A.進(jìn)入時(shí)間

　　B.車牌號(hào)

　　C.值班人員

　　D.道口

　　E.車輛價(jià)格

　　4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)其他業(yè)務(wù)收入包括()。

　　A.經(jīng)營共用設(shè)施收入

　　B.商業(yè)用房經(jīng)營收入

　　C.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入收入

　　D.材料物資銷售收入

　　E.房屋中介代銷手續(xù)費(fèi)收入

　　5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)主營業(yè)務(wù)利潤是指主營收入分別減去()后的凈額。

　　A.營業(yè)稅金及附加

　　B.營業(yè)成本

　　C.管理費(fèi)用

　　D.政策性虧損補(bǔ)貼

　　E.財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　參考答案：1.AC2.ABD3.ABCD4.BCDE5.ABCE

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